Edisonstraat 45

Omschrijving

Droomt u van een grote woning met een grote, zonnige tuin waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht? Dan is deze kluswoning aan de Edisonstraat 45 in IJmuiden absoluut de perfecte keuze!

Deze 2 onder 1 kap woning biedt niet alleen de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren, maar beschikt ook over een grote tuin waar de zon de hele dag door straalt. Of u nu wilt ontspannen in de schaduw van een boom, een moestuin wilt beginnen of uw kinderen ruimte wilt geven om te spelen, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden om uw buitenleven te verrijken.

De toekomstige eigenaar heeft hier de gelegenheid om een unieke woning te creëren die volledig aan zijn of haar wensen voldoet. Met een beetje creativiteit en aandacht kunt u hier uw ideale leefomgeving realiseren. Renoveer de keuken en badkamer naar moderne maatstaven, geef de woonkamer een eigentijdse uitstraling en maak op de zolderetage de extra slaapkamers waar u altijd al van gedroomd heeft.

De ligging van de woning is ook zeer gunstig. Gelegen in de Edisonstraat, profiteert u van een rustige woonomgeving en tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand en ook het strand, duinen en het centrum zijn gemakkelijk te bereiken.

Pak deze kans en maak van deze woning uw droomhuis!

INDELING -

Begane grond:
entree, meterkast, gang, woonkamer met erker, eenvoudige open keuken, toilet, bijkeuken met wasmachine aansluiting, aangebouwde stenen berging.

1e verdieping:
overloop met deur naar dakterras, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
ruime zolderverdieping, waar 2 slaapkamers mogelijk zijn.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl
- Energielabel E
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Ouderdoms-, asbest- en niet (recent) zelfbewoningclausule van toepassing. Alle (onderhouds)risico’s zijn voor rekening van koper
- Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst deel B
- Verwarming door middel van een Nefit ketel 2016, warmwater middels een geiser
- Gedeeltelijk isolatieglas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Notariskeuze verkoper
- Woning wordt opgeleverd zoals gezien
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.601,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (16.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Toelichting onderhoud binnen dient gemoderniseerd te worden Onderhoud buiten Slecht tot matig Toelichting onderhoud buiten dient gemoderniseerd te worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 2946 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties