Willemsbeekweg 30

Omschrijving

Super charmante eengezinswoning met veel potentie én een heerlijke diepe tuin, met veel privacy, op het zuidoosten. De woning heeft een geweldige lichtinval en is mede daardoor, maar ook door de fraaie plafondhoogte op de parterre zeer ruimtelijk.

De woning is redelijk goed onderhouden, maar heeft op sommige punten weer wat aandacht nodig. Maar met niet al te veel middelen is er al snel een heel erg leuk huis van te maken. Het ademt gewoon één en al sfeer uit!

De woning heeft een zeer gunstige ligging in een gezellige en kindvriendelijke buurt op steenworpafstand van het centrum met winkels, ijssalon, een weekmarkt, scholen en het openbaar vervoer (busverbindingen naar o.a. Haarlem, Beverwijk en Amsterdam). Ook gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Stadschouwburg, wandelpark Velserbeek, de levendige haven, het brede zandstrand en de prachtige duinen. U zit écht overal even dichtbij!

INDELING -

Begane grond:
Entree; karakteristieke voordeur met ouderwetse bel; hal; meterkast; heerlijk lichte woonkamer door grote raampartijen, prachtige houten vloer, fraaie hoge plafonds, wanden en plafonds zijn gestukt, sierschouw en een open trap naar de eerste etage; aangebouwde keuken met eenvoudig keukenblok met oven en gaskookplaat; ruimte met toilet met fontein en plaats voor de wasmachine-opstelling; deur naar geweldige tuin op het zuidoosten met diverse heerlijke plekjes om van de zon te genieten en een schuur met elektra en achterom;

Eerste verdieping:
kleine overloop met deur naar gang met kastruimte en opstellingsplaats van de CV-ketel; slaapkamerkamer aan de achterzijde met een heerlijke lichtinval, kunststof kozijnen en isolerende beglazing; badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet; sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met wat balken in het zicht en een kleine dakkapel.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie de plattegronden op Funda.nl
- In het oog springende voorgevel!
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Deels v.v. kunststof kozijnen
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- Diepe tuin op het zuidoosten!
- Ideale ligging nabij het centrum
- Veel (uitbreidings)mogelijkheden
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Remeha Avanta uit 2009
- Dak van de bijkeuken is een keer vernieuwd (jaartal onbekend)
- Woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging
- Asbest- milieu- ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Geen NVM vragenlijsten beschikbaar
- Oplevering in overleg. Kan spoedig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.641,98 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting Jaren 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 284 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (11.4 m bij 3.97 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Toelichting Er liggen een aantal pannen los op het dal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Dient gemoderniseerd te worden. Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Dient gemoderniseerd te worden. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 3572 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties