Frans Naereboutstraat 18

Omschrijving

In het centrum gelegen, fijne eengezinswoning met veel potentie, een uitstekende lichtinval, tuin op het westen, stenen schuur en 4 slaapkamers!

De woning heeft een gunstige ligging in een gezellige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum met winkels, een weekmarkt, scholen en het openbaar vervoer. Ook gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Schouwburg, Sportpark Schoonenberg, Velserbeek, haven, strand en duinen. U zit écht overal even dichtbij!

INDELING -

Begane grond -
Entree; hal; meterkast; toilet met vernieuwde (inbouw)pot; praktische bergruimte onder de trap; bergkastje; woonkamer met mooie hoge plafonds, parketvloer; half open keuken met vernieuwd keukenblok (Bruynzeel) met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, oven en veel kastruimte; deur naar tuin met stenen schuur met elektra, handmatig zonnescherm en achterom.

Eerste verdieping -
riante en zeer lichte overloop; badkamer aan de voorzijde met douchecabine, wastafelmeubel, c.v.-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting; slaap-/werkkamer (1) aan de voorzijde; (doorzon)slaapkamer (2) met vaste kastenwand;

Tweede verdieping -
overloop met Velux venster; slaapkamer (3) met een speelse indeling en 2 Velux vensters; slaapkamer (4) met eveneens 2 Velux vensters.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor maten en indeling zie plattegronden op Funda.nl
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie Remeha 2010
- Itho Daalderop close-in-boiler 2019
- 4 slaapkamers
- Zonnescherm op de begane grond aanwezig
- Geen NVM vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar
- Woning wordt opgeleverd zoals gezien
- Asbest- ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.070,65 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwjaar toelichting Jaren '20 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 65 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.25 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Jaartal onbekend Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Dient gemoderniseerd te worden Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Dient gemoderniseerd te worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 1732 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties