Groeneweg 62

Omschrijving

MOOIE STARTERSWONING MET FANTASTISCH, RIANTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!, IN GEWILDE WIJK VAN IJMUIDEN.

In de aantrekkelijke "Bomenbuurt" gelegen, eengezinswoning met zonnige achtertuin (ca. 18 meter diep) op het zuidwesten met veel privacy.

Het betreft een 30-er jaren tussenwoning met veel potentie. De woning heeft een uitstekende lichtinval en 3 slaapkamers. De woning biedt genoeg mogelijkheden, zoals het vergroten door een opbouw (vergunningsplichtig) of een uitbouw van de parterre.

Gelegen op een leuke locatie met wandelpark Velserbeek, winkelcentrum IJmuiden, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkels te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes om de hoek. Strand en duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; toilet met trapkast; woonkamer met kamer en-suite en aan de achterzijde een aluminium schuifpui naar de diepe achtertuin; eenvoudige keuken en badkamer in de aanbouw met cv ketel (bouwjaar 2020) en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
overloop met in de kast de toegang naar de vliering; ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde.

Vliering via losse trap te bereiken.

Bijzonderheden
- Leuke buurt!
- Diverse uit- of opbouwmogelijkheden (o.v.v. een vergunning)
- De woning is inwendig geheel gedateerd
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- Nieuw aangelegde CV verwarming d.m.v. Intergas HRE cv combiketel van 2020
- Pannendak vernieuwd ca. 1999
- Diverse ramen zijn voorzien van recent dubbel glas
- Recente vloerisolatie
- Oplevering in overleg
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 309 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (18.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Gedateerd Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8233 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties