Verbrande Vlak 6

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met voor- en ca. 11 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuid-oosten, ruime stenen schuur en brede achterom.
In de basis is deze woning keurig onderhouden, op onderdelen behoeft het enige modernisering.
Heel fijn is de lichtval in de woning. In het bijzonder in de woonkamer, dankzij een grote (woonkamer-brede!) schuifpui naar de achtertuin.

INDELING:

Parterre: entree; meterkast; gang; trapbergkast; keurig toilet (wandcloset) met licht tegelwerk, fonteintje en mechanische ventilatie; fijne, lichte woonkamer (doorzonkamer) met gestukadoorde wanden en een grote kunststof schuifpui naar de tuin; dichte keuken met blok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, 10 liter close-in-boiler, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. In de keuken bevindt zicht tevens een vaste kast.

1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 met vaste kast en 1 met schuifkastenwand; ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, wastafel, toilet, aansluiting wasmachine, handdoeken-radiator en tegelwerk tot plafondhoogte.

2e verdieping: ruime overloop met opstellingsplaats van de cv-ketel en berging; royale slaapkamer met. 2 velux dakvensters aan de achterzijde en aan 2 zijden bergruimte onder de schuine kapkanten.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden op Funda.nl.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Vaillant combiketel (2005).
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, m.u.v. het voordeurkozijn en de keukendeur. Het isolatieglas bevindt zich grotendeels in houten kozijnen, deels in kunststof kozijnen (het kunststof bevindt zich op de parterre in de woonkamer aan de voor- en achterzijde).
- In 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd, daar is een nota / factuur van beschikbaar. De woning heeft al een behoorlijk groen C-label maar bij de vaststelling daarvan is nog geen rekening gehouden met de aanwezigheid van de voornoemde spouwmuurisolatie.
- Elektra: 4 groepen.
- De vloer van de parterre en de 1e verdieping is van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout
- Voorkeur notaris verkoper.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.412,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting Jaren '70 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.65 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Goede staat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen op onderdelen behoeft het enige modernisering. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten op onderdelen behoeft het enige modernisering. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 4434 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties