Jan Pieterszoon Coenstraat 93

Omschrijving

DEZE KARAKTERISTIEKE EN MARKANTE HOEKWONING MET GARAGE, TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT OP HET PARK ZOU WEL EENS EEN BUITENKANS KUNNEN ZIJN!

Op een zeer geliefde, kindvriendelijke locatie gelegen aan het groene ´Watertorenpark´, verrassend ruime jaren '30 hoekwoning met een hele zonnige achtertuin op het zuidwesten. Via de tuin is de ruime garage te bereiken.
De woning heeft zowel een goede diepte- als breedtemaat en voelt, mede door de uitstekende lichtinval, heel ruimtelijk aan. De sfeervolle woonkamer heeft een erker en zijramen, die zorgen ook voor veel lichtinval én een prettige sfeer. De woning heeft thans 4 slaapkamers, maar eventueel zou er eenvoudig een 5e (slaap)kamer kunnen worden gerealiseerd.

De ligging is wel echt uniek te noemen met vrij uitzicht op het monumentale Watertorenpark. De winkels, speeltuintjes en scholen zijn in de nabije omgeving. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is er een goede bereikbaarheid t.o.v. het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar zijn ook makkelijk bereikbaar.

Kortom: dit noemen wij nou echt dé ideale gezinswoning!

INDELING -

Parterre:
voortuin; entree; vestibule; ruime gang met verdiepte praktische trapkast; modern zwevend toilet; riante woonkamer (type doorzon) met fantastisch zicht richting Watertorenpark, erker aan de voorzijde, veel lichtinval door zijramen, vernieuwde keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw); deur naar heerlijke, extra brede achtertuin op het zuidwesten met redelijk veel privacy; toegang tot riante garage met elektra en een handmatige deur;

Eerste verdieping:
overloop; vernieuwde badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en leuke doorkijk naar de Kennemerlaan, voorzien van vaste kast en wastafel; ruime slaapkamer aan de voorzijde voorheen 2 kamers met zijraam en openslaande deuren naar balkon en heel leuk zicht op park;

Tweede verdieping:
middels vaste trap te bereiken royale overloop met zijdakkapel, extra bergruimte onder de punt en c.v.-opstelling, riante (slaap)kamer aan de voorzijde met kastruimte; zeer zonnige (slaap)kamer aan de achterzijde voorzien van een wastafel.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie de plattegronden op Funda.nl
- Fantastische locatie
- Riante garage
- Markante hoekwoning
- Vrij uitzicht op het Watertorenpark
- Tuin op het Zuidwesten
- Thans 4 grote slaapkamers
- Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwde meterkast)
- Verwarming en warm water d.m.v Nefit c.v.-combiketel 2015
- Eerste verdieping opnieuw opgemetseld aan de achterzijde
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Grotendeels isolerende beglazing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.563,49 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan eventueel spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Jaren '30 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (4.5 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Parkeeroppervlakte 16 m² (560 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 2560 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties