Griftstraat 14

Omschrijving

Nabij het centrum van IJmuiden - maar toch in een rustige straat - gelegen tussenwoning met flinke voortuin en zeer zonnige (ruim 10 meter diepe!) achtertuin op het westen met stenen schuur en achterom.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Van binnen (en deels van buiten) behoeft de woning enige modernisering. Er zijn veel mogelijkheden, zoals een uitbouw van de parterre en/of een opbouw van een volwaardige 2e verdieping (met de eventueel daarvoor benodigde vergunningen). In de straat zijn vele voorbeelden van soortgelijke verbouwingen terug te vinden.

De ligging is echt ideaal; zoals gezegd in een rustige straat maar ook op steenworp afstand van meerdere supermarkten, verswinkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook dicht bij de Heerenduinen en op fietsafstand van het Noordzeestrand.

INDELING:

Parterre:
Entree; gang; meterkast; trapbergkast; toilet; woonkamer in 2 delen (een voorkamer en een achterkamer met vaste kast. Dit is zeer eenvoudig aan te passen naar 1 grote woonkamer); eenvoudige keuken met standaard keukenblok; deur naar achtertuin met schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar balkon en 1 met vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Via luik (en losse trap) naar een bevloerde bergvliering met bergruimte en de opstellingsplaats van de c.v.-ketel.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.
- Uitstekende mogelijkheden voor uit- en/of opbouwen (met benodigde vergunning).
- Heerlijk, zonnige en diepe achtertuin op het westen. Moet nog wel worden aangelegd.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Alleen de voordeur en het badkamerraampje zijn van hout.
- Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Nefit ProLine HRC 24/CW4, bouwjaar 2018).
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden van toepassing verklaard.
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Aanvaarding op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.938,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.3 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Dient gemoderniseerd te worden. Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie Q Perceelnummer 1120 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties