Leeuweriklaan 7 Zwart

Omschrijving

Aan de rand van de populaire en gewilde “vogelbuurt” bieden wij deze verrassend ruime, gemoderniseerde 3-kamer woning aan. Woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht, een tuin op het westen en een ruime stenen schuur (2020) met achterom.

Woning is altijd goed onderhouden, recent volledig gerenoveerd, voorzien van nieuw elektra en volledig voorzien van dubbelglas. De op maat gemaakte keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Door de bijzondere indeling (alle voorzieningen gelijkvloers!) beschikt deze woning over genoeg woonoppervlakte op de parterre dat wonen op 1 woonlaag mogelijk is! Woning is voorzien van 2 slaapkamers, 1 op begane grond en 1 op de eerste verdieping. Boven de slaapkamers bevindt zich nog een ruime geïsoleerde vliering.

Ligging is echt super! Altijd ruim parkeergelegenheid en je bent zo bij winkels, scholen, uitvalswegen, Velserbeek, stadscentrum, openbaar vervoer, strand en duinen.

Dit is echt een kwestie van; spullen inpakken en verhuizen maar!

INDELING:

Parterre: Entree, gang, meterkast, modern toilet, ruime woonkamer met moderne open keuken v.v. diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, combimagnetron en vaatwasser. De keuken biedt toegang naar de besloten en zonnige tuin op het westen met stenen berging en achterom. Via de hal komt men bij een ruime slaapkamer, een riante badkamer (2017) met grote inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

1e etage: Via vaste trap gaat men naar de 2e ruime slaapkamer met een vaste kast en extra bergruimte.

Vliering : Ruime geïsoleerde bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water d.m.v CV-combiketel 2008
- Keuken (2020)
- Badkamer (2017)
- Toilet (2017)
- Recent schilderwerk binnen en buiten
- Servicekosten ca. €40,- per maand
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.987,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Jaren 30 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 296 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-01-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (5.3 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurige woning Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Deels/geheel gemeubileerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8850 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties