Kennemerlaan 2 b

Omschrijving

Wat een sfeer ademt deze woning!

Ontdek de charme van Kennemerlaan 2B, een prachtige woning met een karakteristieke uitstraling. Geniet van de unieke details, zoals de vestibule, granitovloer, het glas-in-lood, paneeldeuren, de fraaie hoogte van de plafonds en de kamer-en-suite. De volledig verbouwde woning biedt een moderne leefomgeving, compleet met een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur, zonnige patio gelegen op het zuiden, 3 slaapkamers en een prachtige badkamer.

De woning heeft een gunstige, centrale ligging nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer, bos, duinen, strand, zee en uitvalswegen.

Indeling:

Parterre: entree; fraaie vestibule met glas-in-lood deuren; hal; kelder; toilet; ruime sfeervolle woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer met erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde; toegang tot de zonnige gezellige patio (zuiden); uitgebouwde, semi-open keuken (2018): voorzien van AEG Koelkast, vriezer, vaatwasser en Bertazzoni gasvoornuis/dubbele oven, Franke kokend waterkraan.

1e etage: overloop; ruime voorslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon; ruime achterslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar zonnig dakterras; 3e kamer aan de voorzijde met erker en een vaste kast; separaat tweede toilet; fraaie badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, vaste kast met o.a. wasmachine/droger-aansluiting, omvormer zonnepanelen en CV-ketel opstelling.

BIJZONDERHEDEN -
- Voor maten en plattegronden zie Funda.nl
- Gewoon een geweldig huis!
- Zeer hoogwaardig afgewerkt
- Zinken hemelwaterafvoeren aangebracht in 2020
- Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019
- Goed geïsoleerd!
- Elektra: 8 groepen + 4 aardlekschakelaars + 3 fase (volledig gerenoveerd in 2018)
- 10 zonnepanelen (2019)
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Nefit uit 2018
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.25 m bij 2.94 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 1117 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties