Dennenstraat 13

Omschrijving

IN DEZE FANTASTISCHE, COMPLEET GERENOVEERDE EN HEERLIJK LICHTE EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE BOMENUURT VOEL JE JE DIRECT THUIS!

Achter de gevel van deze gemoderniseerde UIT- én OPGEBOUWDE jaren '30 woning schuilt een hoop ruimte, comfort en luxe! In 2021 is deze woning nagenoeg volledig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en toilet, nieuwe kozijnen, nieuwe eikenlook visgraat PVC vloer met vloerverwarming, nieuwe binnendeuren en deurbeslag, nieuwe c.v.-installatie met radiatoren, nieuwe elektra en schakelmateriaal en zo kunnen we nog wel even doorgaan.

De begane grond is over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van fraaie lichtstraat, hierdoor is er een royale tuingerichte woonkamer ontstaan. De zonnige achtertuin is v.v. nieuwe tuinaanleg en een ruime stenen berging met verwarming (eventueel geschikt voor werk aan huis).

Gelegen op een zeer gewilde locatie in de aantrekkelijke 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkeltjes te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen in de buurt. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom een heerlijk huis om zó te betrekken!

INDELING -

Begane grond:
entree; hal; moderne meterkast; garderobekast; trapkast; ruim zwevend toilet met fonteintje; aan voorzijde luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel/vriescombinatie; royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de nieuw aangelegde zonnige achtertuin, ruime stenen berging v.v. elektra, water en verwarming (eventueel geschikt voor werk aan huis); achterom;

1e verdieping:
overloop; aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie; aan voorzijde speelse slaapkamer;

2e verdieping:
ruime overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een heerlijke werkplek met dakkapel; zeer royale slaapkamer aan de achterzijde; ruime berging met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling (Remeha Tzerra 2021).

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Zo te betrekken!
- Energielabel A
- Leuke en kindvriendelijke buurt!
- Zeer hoog afwerkingsniveau
- Volledig voorzien van fraai stucwerk
- Begane grond v.v. betonvloer met vloerverwarming
- Elektra: 9 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars
- Warm water en verwarming d.m.v. cv-ketel Remeha Tzerra (2021)
- Geheel v.v. nieuw leidingwerk
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Diverse nieuwe kozijnen
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.025,42 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Jaren '20 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.75 m bij 4.43 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Prachtige moderne woning Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Prachtige moderne woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 7696 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties