Paulus Potterstraat 5 IJmuiden

Instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd – deze moderne eengezinswoning met zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, een hoogwaardige afwerking én 8 zonnepanelen … heeft het allemaal!

In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, in een fijne straat met veel privacy, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning. Met een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, een opnieuw aangelegde voor- én achtertuin én een hoogwaardige afwerking van top tot teen, is dit een woning waar je zó in kunt.

Hier is werkelijk aan alles gedacht: van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming tot een visgraat PVC-vloer, een moderne harmonicapui, strak gestucte wanden en elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. Dankzij de eigentijdse uitstraling én de duurzame voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst.

De ligging is gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn nabij, en ook natuur en recreatie zijn volop in de buurt. Kortom… dit is een comfortabele en duurzame gezinswoning met veel sfeer en ruimte!

INDELING –

Begane grond:
Entree via de netjes aangelegde voortuin (2024) met gemetselde tuinmuur, verlichting en sierbestrating. Binnenkomst in een lichte hal met moderne meterkast. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Het moderne, vrijhangende toilet is stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer heeft een prachtige erker aan de voorzijde en een grote aluminium Solarlux harmonicapui aan de achterzijde, die volledig open kan voor een perfecte verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (5 groepen) ligt door het hele woongedeelte, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafond met sierplinten. De luxe open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en carrouselkast.

Tuin:
De zonnige achtertuin (Z) is opnieuw aangelegd, voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektra. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) met inloop(regen)douche, dubbele wastafel met lades, vrijhangend tweede toilet en designradiator. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, mooi afgewerkt met een werkblad. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2017 volledig gemoderniseerd. Hier bevinden zich: Een slaapkamer aan de voorzijde met vast bureau en handige bergkast. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde met veel daglicht. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt doorlopend, fraai laminaat voor een rustige en uniforme uitstraling.

BIJZONDERHEDEN –

– Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden op Funda.nl
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd
– Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2024), achterom aanwezig
– 8 zonnepanelen (eigendom, 2023)
– Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming
– Elektrische rolluiken aan achterzijde op zonne-energie
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
– Dakpannen vernieuwd in 2012
– Gevel achterzijde gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024)
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Boeidelen achterzijde vervangen door onderhoudsarm Trespa
– Elektra: uitgebreide installatie met 6 groepen, kookgroep, groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars
– Verwarming via gereviseerde Remeha Avanta cv-ketel (2011)
– Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig
– Alles strak gestuct
– Nieuw schakelmateriaal
– Aanvaarding in overleg (voorkeur januari 2026).