De Ruyterstraat 160 IJmuiden

Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2001) biedt alles wat u zich kunt wensen: een uitgebouwde begane grond met lichtstraat, een volwaardige opbouw op de tweede verdieping en een heerlijke ruime achtertuin met veel privacy. Met maar liefst ca. 151 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid om een 5e te realiseren), 2 badkamers en 3 toiletten is dit de ideale woning voor gezinnen of voor wie ruim en flexibel wil wonen. De grote raampartijen zorgen daarnaast nog voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in het hele huis.

Belangrijk om te vermelden is dat de bovenste etage thans in gebruik is al een soort van studio met woonkamer met keukenblok, slaapkamer met douche en wastafel én een separaat toilet. Ideaal voor de tiener(s). Maar ook uitermate geschikt als een mooi thuiskantoor of juist gewoon lekkere ruime slaapkamers. Een multifunctionele etage dus!

Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen én natuur zoals duinen en strand binnen handbereik, woont u hier op een heerlijke plek.

Kortom: een verrassend ruime gezinswoning die u gezien móét hebben!

INDELING –

Begane grond:
entree; tochthal; meterkast; hal; vrijhangend toilet met fontein; royale aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval, een praktische bergkast en openslaande deuren naar de tuin met goede privacy en een grote stenen schuur met elektra en achterom; ruime keuken aan de voorzijde met een koelkast, een vriezer, 5-pits gaskookplaat; combi-oven/magnetron, een afzuigschouw, een vaatwasser en veel bergruimte;

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een kast met een cv-opstelling; ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en kan weer eenvoudig worden teruggebracht); ruime slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer met een toilet een groot ligbad, een wastafelmeubel en bergruimte; een ruime bergkast met veel plek voor opslag en de wasmachine-opstelling;

Tweede verdieping:
Overloop met een apart toilet en een bergkast; aan de voorzijde een mooie grote kamer; thans in gebruik als woonkamer met een klein keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigerschouw, een wasbak, een koelkast en een schuifpui naar een klein zonnig balkon (Z) aan de voorzijde (dit zou ook een royale slaapkamer kunnen zijn); aan de achterzijde een grote slaapkamer met een doorloop naar een kleine badkamer met een douchecabine.

BIJZONDERHEDEN –

– Voor indeling en maten zie de plattegronden op Funda.nl
– Een ideaal gezinshuis!
– Comfortabel en moderne woning met uitbouw en opbouw
– Maar liefst 151 m2 woonoppervlak
– Fijne tuin met privacy, berging en achterom
– Ruime keuken aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur
– Separate wasruimte/ berging op de eerste verdieping.
– Riante tweede verdieping (opbouw) met 2 ruime slaapkamers
– 2 Badkamers
– 3 Toiletten
– EPA label: A
– Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– C.V.-opstelling 2019
– Elektrisch rolluik aan de achterzijde op de 2e etage
– Geheel v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing
– Aanvaarding in overleg. Kan spoedig!