Harddraverslaan 33 Santpoort-Zuid

Prachtig in villawijk “Het Philipspark” gelegen, robuuste en zeer ruime halfvrijstaande villa uit 1938, op fraaie kavel van 468 m2 eigen grond. Diepe voortuin, ruime oprit voor meerdere auto’s, brede zijtuin en zonnige achtertuin met multifunctioneel stenen bijgebouw (verwarmd én geïsoleerd) van maar liefst 42 m2.

Ligging in schitterende, rustige en groene woonwijk, bovendien heel centraal: nabij scholen, kinderopvang, dorpswinkels, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand), duinen en aan het einde van de laan bevindt zich wandelpark het Burgemeester Rijkenspark.

Indeling:
Parterre: entree; hal; moderne meterkast; vergroot toilet met fontein; kelderkast; riante kamer-en-suite met 2 openhaarden voorzien van stijlvolle schouwen en fraaie eikenhouten vloer; luxe, uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, ingebouwde kastenwanden, kookeiland, Quooker, wijnkast, ingebouwd koffie-apparaat, 6-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, warmhoudlade, vaatwasser en Amerikaanse koel/vriescombinatie; openslaande deuren naar de achtertuin.

Bijgebouw: Grote ruimte met fijne lichtinval door diverse raampartijen, open keuken met inbouwapparatuur, inbouwkastenwand, aansluitingen voor wasmachine/droger en 2 daklichtkoepels. Gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e etage: overloop; masterbedroom aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand; luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Royale 2e slaapkamer aan de achterzijde met grote inbouwkast; 3e slaap/studeerkamer.

2e etage: vaste trap naar grote zolderetage; overloop; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; aparte berging met opstelling van de CV-ketel; slaapkamer aan de voorzijde met dakramen; 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Via vlizotrap te bereiken ruime bevloerde bergvliering.

– Schitterende ’30-er jaren woning
– Totaal gerenoveerd en aangebouwd, geheel in stijl van de woning
– Prachtige ligging: nabij bos, duin en strand
– Ideale gezinswoning: grote living en woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en multifunctioneel bijgebouw!
– Verwarming middels CV-combi (ketel uit 2018)
– Aanvaarding in overleg, zomer 2026
– Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden