J. Michaëlpad 54 Velserbroek

Op één van de mooiste locaties in Velserbroek, goed onderhouden, ruime SPLIT-LEVEL WONING met aan de voorzijde vrij uitzicht, gelegen aan het water. Aan de achterzijde zonnig gelegen, diepe tuin op het zuidwesten met schuur.

Ideale ligging: nabij recreatiegebieden Westbroekplas en Spaarnwoude. Goede uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Dichtbij winkelcentrum Velserbroek, scholen en bushalte.

De woning heeft een ruimtelijke opzet en is verrassend door de split-level indeling van woonkamer en keuken (o.a. hoge raampartijen en plafond). Zit- en eetgedeelte is totaal maar liefst ruim 50 m2 groot!

INDELING:
1e woonlaag: entree/ruime hal; modern toilet met fonteintje; studeer/slaapkamer.

2e woonlaag: prachtige, royale woonkamer met parketvloer en plafondhoogte van 3.80m!, schuifpui naar de zonnige, ruime achtertuin met schuur en brede achterom.

3e woonlaag: woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van granieten aanrecht, inductie kookplaat, afzuigkap; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en close-in boiler; schuifpui naar Frans balkon.

4e woonlaag: overloopruimte met royale bergkast; ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand; 2 goede slaapkamers aan de achterzijde; grote badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Praktische berging met aansluiting voor wasmachine/droger, CV-ketel en mechanische ventilatie.

– Bijzonder ruime woning!
– Fijn opgezette woonwijk, met onder andere groen en speelweide
– Energielabel A
– Verwarming en warmwater d.m.v. nieuwe CV-combiketel uit oktober 2025
– Buitenzonwering achterzijde op begane grond en 1e etage. Ramen slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren
– Dakbedekking uit 2023
– 10 zonnepanelen uit 2023
– Nieuwe binnendeuren
– Gehele woning voorzien van gestucte wanden
– Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars
– Aanvaarding en overdracht begin september 2026
– Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden