Stationsweg 97 Velsen-Zuid

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (TYPE 2-ONDER-1-KAP) MET EEN OPRIT, EEN RIANTE GARAGE EN EEN RUIM 20 METER DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN.

Een woning met een misschien wat eenvoudige en sobere uitstraling, maar daarentegen wel van zeer degelijke bouwkwaliteit. Het huis beschikt over een bijzonder diepe en zonnige achtertuin op het zuiden (maar liefst ruim 20 meter diep), evenals een ruime dubbele garage en ook nog een losstaande stenen schuur achterin de tuin. Dankzij deze royale buitenruimte is er volop mogelijkheid om bijvoorbeeld een tiny house of studio in de tuin te realiseren. De garage biedt daarnaast diverse gebruiksmogelijkheden. Ook in het geval van dubbele bewoning blijft er aan de achterzijde van de woning voldoende privacy en rust behouden.

De locatie van deze woning is aantrekkelijk. De woning is gelegen op een mooi ruim perceel met een levendige ligging en vrij uitzicht op het Noordzeekanaal. Deze ideale gezinswoning ligt aan de rand van Villawijk ”Velserbeek”, gelegen op loopafstand van park ”Velserbeek” en ”Beeckestijn”. Deze leuke wijk kenmerkt zich door de centrale ligging: nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem en op kleine afstand van diverse scholen, winkelcentra, horecagelegenheden, sportaccommodaties, strand, en openbaar vervoer.

INDELING –

Parterre:
Entree; hal met meterkast; toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden, parketvloer, houten kozijnen met dubbel glas en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Half open nette keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de ruime achtertuin. De geweldige ruim 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijk zonnig, beschut en biedt veel privacy.
De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde royale garage/berging en ook nog een aparte vrijstaande stenen schuur achterin de tuin. De royale garage is multifunctioneel en uitermate geschikt voor hobby, werk of opslag.

Eerste verdieping:
Ruime overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met een vaste kastenwand; nette en ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator; bergkast met opstelling van de cv-ketel; slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en kunststof kozijnen en bijzonder leuk zicht op het kanaal; nog een slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van kunststof kozijn.

BIJZONDERHEDEN –

– Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst
– Maar liefst ruim 20 meter diepe tuin op het zonnige zuiden met veel privacy
– Geweldig vrij uitzicht op het Noordzeekanaal
– Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s
– Zeer grote garage/berging met veel gebruiksmogelijkheden
– Voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming middels cv-ketel (Remeha Calenta, 2012)
– Meterkast: 6 groepen met aardlekschakelaar
– Combinatie van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Het is écht een ideaal gezinshuis
– Maar ook de hobbyisten kunnen hun hart ophalen met de grote garage/berging
– Glasvezel ligt aan de voorzijde huis klaar om door te trekken
– Niet (recent) zelfbewoningsclausule van toepassing
– Dichtbij A22 en A9, busverbinding naar Amsterdam (Sloterdijk) en Haarlem binnen loopafstand
– Veerpont naar Beverwijk op loopafstand
– Loopafstand van wandelpark, met 10 minuten fietsen in duinen of op strand
– Oplevering in overleg (kan spoedig).