Roos en Beeklaan 35 Santpoort-Noord

Charmante vrijstaande villa (type bungalow) op prachtige, zonnige kavel met schitterende voor-, zij en achtertuin, zwembad met winteroverkapping (hele jaar door zwemmen), sfeervolle veranda en riante, inpandige garage.

Maar liefst 861 m2 eigen grond, 188 m2 woonoppervlakte plus 24 m2 inpandige garage.

Prachtige ligging: in ruim opgezette, groene woonwijk, nabij wandelparken en duinen, op loopafstand van NS station en sportaccommodaties, dichtbij winkels en diverse scholen en prima verbinding met uitvalswegen naar onder andere Haarlem en Amsterdam.

Indeling:
Parterre: entree; royale hal met bordestrap; garderobe; modern toilet met fontein; ruime woonkamer met gashaard en zandstenen schouw, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne eetkeuken, voorzien van composiet aanrecht, gaskookplaat, afzuigkap, recente vaatwasser, nieuwe close-in boiler, combi-magnetron, oven, koelkast en vriezer. Masterbedroom met schuifpui naar de achtertuin; grote, luxe badkamer met ligbad voorzien van lucht- en waterjets, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

Binnendoor bereikbare, ruime en verwarmde garage met bergvliering; daarachter de praktische bijkeuken met inbouwkasten, wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger en (pomp)installatie voor het zwembad.

1e etage: overloop; masterbedroom met inbouwkast en flinke berging; 2e slaapkamer; 3e slaapkamer. 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet.

Vliering.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke villa met leistenen dak
– Energielabel B
– Prachtige ligging
– Riant perceel
– Mooi aangelegde tuinen
– Buitenzwembad
– Volop zon en privacy
– Ruime gezinswoning, maar ook geschikt voor senioren!
– Gelijkvloers wonen mogelijk
– Verwarming middels CV-combiketel uit 2017 met luchtwarmtepomp uit 2023
– Vloerverwarming in hal, keuken en badkamer op de parterre
– 8 zonnepanelen
– Laadpaal voor auto op de oprit aanwezig
– Uitgebreide elektra groepenkast (18 groepen met aardlekschakelaars)
– Glasvezel aanwezig
– Markiezen bedienbaar op zonne-energie
– Alarm- en camerabeveiliging
– Overdracht in overleg, vanaf medio augustus 2026 mogelijk