Lariksstraat 2 B IJmuiden

Op een mooie, ruimtelijke locatie (hoek Lariksstraat / Zeeweg) gelegen in 1996 gebouwde eengezinswoning met voortuin, goede achtertuin op het zonnige westen en een zeer ruime berging (opmerkelijk groot, ideaal voor veel fietsen, een motor etc.).
De afgelopen jaren zijn nog veel zaken in de woning vernieuwd, zoals de keuken, badkamer, toilet en de tuinaanleg. De woning is dan ook met recht “instapklaar”.

INDELING:

Parterre: entree; gang; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje en strak tegelwerk / stucwerk; meterkast; lichte, sfeervolle en in bijzondere vormgeving opgezette (verrassend ruimtelijke) woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een erker aan de voorzijde en een open keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combinatie oven met hetelucht-functie, een hoog model koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, flink aanrechtblad (composiet blad) en de nodige kastruimte, waaronder een hoekkast met uittrekladen en een 4-tal schuifladen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraat gelegde pvc-vloer.

1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met vaste schuifkastenwand; recent gemoderniseerde en grote badkamer, voorzien van een zeer ruime inloopdouche met zitbankje, een vloerdrain en glazen scherm, wastafelmeubel met dubbele mengkraan en 2 schuifladen, toilet (wandcloset), wandkast, een design handdoeken radiator, grote spiegel met verlichting, tegelwerk tot plafondhoogte en een gestukadoord plafond met inbouwverlichting. De kleurstellingen in de badkamer zijn aarde / grijstinten met zwart accenten. Slaapkamer aan de achterzijde over de gehele woningbreedte met deur naar balkon op het westen.

2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolderverdieping, bestaande uit een forse voor-zolderruimte met berging, waar zich tevens de opstellingsplaats van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit bevindt, aansluiting voor wasmachine / droger en heel erg veel praktische bergruimte (echt fors!); slaapkamer over de gehele woningbreedte aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:

– Zie voor indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda.
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– Het uitwendige schilderwerk is in mei 2025 gedaan.
– Aanleg achtertuin (o.a. schuttingen, bestrating etc.) in 2023 vernieuwd.
– Vernieuwde keuken (ca. 2019), badkamer (2024) en toilet (2023).
– Vloerverwarming op de begane grond en PVC in visgraat motief gelegde vloer. De eerste en tweede verdieping hebben laminaatvloeren.
– Verwarming en warmwater d.m.v. AWB combiketel (bjr. 2011).
– Elektra 7 groepen, een kookgroep en 2x aardlekschakelaar.
– Aanvaarding in overleg.