Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Santpoort

Hagelingerweg 59
2071 CA Santpoort-Noord
Tel: 023-5394545
santpoort@wado.nl
Jan Luykenstraat 77, 2026 AD Haarlem, Kantoorruimte (BOG) Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Jan Luykenstraat 77 in Haarlem 2026 AD

Omschrijving

In rustige straat van het gewilde Vondelkwartier bieden wij dit unieke object aan van ca. 99 m2 exclusief zolder van 7m2. De begane grond is 12 meter breed en bijna 6 meter diep!
Het pand kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Bekijk de 3d impressies en video voor de mogelijkheden!
Het pand heeft bestemming gemengd 2, met o.a. een woonbestemming waardoor het mogelijk is om het pand geheel te verbouwen tot gezinswoning. Tevens is het mogelijk om een praktijk- en/of kantoorruimte op de begane grond en daarboven een woonruimte te realiseren. Het casco verkeert in uitstekende staat en is recent opnieuw geschilderd.
Op de parterre is een royale living met veel lichtinval door middel van grote raampartijen. De verdiepingen zijn thans open ruimtes, echter in te delen in 3 ruime slaapkamers. Ligging is zeer centraal nabij uitvalswegen, sportgelegenheid, het natuurgebied de Hekslootpolder, de Westbroekplas, recreatiegebied Spaarnwoude en de duinen, het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsenafstand gelegen. Om de hoek gelegen van het vernieuwde winkelcentrum “Marsmanplein”. Kortom een betaalbare en ruime gezinswoning op een ideale locatie, welke naar eigen smaak verbouwd kan worden!

Indeling:
Parterre: entree, meterkast/ royale en lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e etage.
1e etage: overloop; bergkamer; open slaapkamer (twee mogelijk); ruimte voor wasmachine/droger of toilet/badkamer.
2e etage: zolderkamer met Velux dakraam.


Bijzonderheden:

Vraagprijs pand in huidige / casco staat: 289.500,- EUR
Het pand kan - tegen meerprijs - worden afgeleverd met o.a. een nieuwe elektra- & cv-installatie, vloerverwarming en sanitaire voorzieningen naar wens.

-Woonfunctie 99 m2 exclusief zolder 7m2; totale inhoud 373 m3;
-O.b.v. bestemmingsplan kan de goot/gevel verhoogd worden (7 mtr) . Tevens is het mogelijk – onder voorbehoud goedkeuring gemeente Haarlem – een inpandige loggia op zolder te realiseren (zie 3d impressies & video);
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Voor diverse doeleinden geschikt, bestemming gemengd 2 (o.a. woon, kantoor en praktijkbestemming.
-Fundering “op staal” volgens archiefgegevens;
-Woning is recent opnieuw geschilderd;
-Nieuwe laminaatvloer;
-Notaris keuze verkoper.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1937 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 99 m² Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 84 m² Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2029 Diversen Aantal lagen 3 Woonruimte Woonruimte aanwezig