Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Santpoort
Hagelingerweg 59
2071 CA Santpoort-Noord
Tel: 023-5394545
santpoort@wado.nl
Bosboom-Toussaintlaan 39, 1985 CC Driehuis Nh
Vraagprijs € 509.000,- k.k.
Omschrijving
Rustiek gelegen in geliefde Driehuis, uitstekend onderhouden, ruime tussenwoning met diepe voortuin, fraaie en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. De diepe achtertuin biedt volop privacy!Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas. Het binnen- en buitenonderhoud van de woning is keurig, er is continue onderhoud gepleegd.
Kindvriendelijke laan (geen doorgaand verkeer), nabij groot plantsoen, op loopafstand van wandelparken Beeckestijn en Schoonenberg, diverse scholen (zowel basis- en voortgezet onderwijs), dorpswinkels en openbaar vervoer (snelbus en trein). Op fietsafstand van Haarlem en goede, directe verbinding met uitvalswegen (w.o. Haarlem en Amsterdam/Schiphol).
ABSOLUUT UW BEZICHTIGING WAARD!
Indeling:
Parterre: entree; hal; toilet met fontein; ruime woonkamer met parketvloer, zitgedeelte aan de voorzijde met openhaard, eetkamergedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin; ruime, hoekopgestelde en zeer degelijke semi-open keuken voorzien van vaatwasser (paar jaar oud), koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.
1e verdieping: overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel en thans ook de aansluiting voor wasmachine/droger; masterbedroom aan de achterzijde (voorheen 2 kamers doch eenvoudig weer terug te brengen); ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop/voorzolder met klein dakraam, bergruimte, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger; slaapkamer met vaste wastafel en gerenoveerde dakkapel; diverse berging.
Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde
- Op loopafstand van veel voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties en op loopafstand van wandelparken en duingebied!
- Degelijke kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas
- Zinken goten paar jaar geleden vernieuwd
- Schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2020, diverse nieuwe thermostatische kranen
- Energielabel C
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 509.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.350,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
408 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (11.7 m bij 6.15 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velsen
Sectie
H
Perceelnummer
7561
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom