Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Santpoort
Hagelingerweg 59
2071 CA Santpoort-Noord
Tel: 023-5394545
santpoort@wado.nl
Driehuizerkerkweg 232, 1985 HV Driehuis Nh
Vraagprijs € 779.000,- k.k.
Omschrijving
Moderne, ZEER RUIME WONING met inpandige garage en parkeerruimte op eigen erf, gelegen in een prettige woonomgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers en 171 m2 woonoppervlakte biedt het een zee aan ruimte. De ligging aan een autoluwe weg met uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde en de fijne, zonnige achtertuin met nieuwe bestrating, stenen schuur en achterom maken het een ideale woning.
De ligging ten opzichte van de belangrijkste omliggende steden als Haarlem, Amsterdam, Beverwijk en Alkmaar is uitstekend. Op steenworp afstand ligt het Nationaal Park Zuid-Kennemerland met de diverse duingebieden. In de directe omgeving zijn vele bezienswaardigheden, zoals bijv. de havens, landgoederen en buitenplaatsen, bossen en het strand alsmede recreatiegebied Spaarnwoude. Driehuis beschikt over zowel basis- als middelbaar onderwijs, kinderopvang, een verse bakker en slager, enkele gezellige horeca en vele sportaccommodaties.
Indeling:
Begane grond: entree met moderne elektra meterkast; toegang tot de inpandige garage; toilet met fonteintje, garderobekast, nieuwe, luxe keuken (2023) aan de voorzijde voorzien van extra diep aanrecht, inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combioven/magnetron en vaatwasser; tuingerichte, royale woonkamer voorzien van een nieuw aangelegde, gezellige houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin, welke recent opnieuw is bestraat met mooie klinkers.
Eerste verdieping: overloop met diepe bergkast; separaat toilet; 3 royale slaapkamers; luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping: overloop; twee royale slaapkamers (de woning is aan de achterzijde uitgebouwd!), schuifkastenwand in de achterslaapkamer en een balkon grenzend aan de voorslaapkamer; 2e badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor eventueel 4e toilet; wasruimte met opstelling voor wasmachine/droger en CV-ketel.
-Zo te betrekken, geheel verbouwde, moderne woning!
-De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie
-Vloerverwarming (CV, WARP systeem) uit 2023 op de begane grond (behalve in garage) en in de badkamer op 1e etage elektrische vloerverwarming
-Verwarming werkkamer is apart te besturen (Honeywell EVO home systeem)
-Fraaie pvc vloer in visgraat motief op parterre
-Maar liefst 18 zonnepanelen
-Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar
-Houtkachel en schoorsteenkanaal aangelegd in 2023
-Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2020
-Nieuwe houten binnenkozijnen en -deuren
-Strak gestucte wanden en plafonds
-Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
-Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 779.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.555,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
617 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Vloerverwarming, 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-07-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag ( Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (8.85 m bij 8.15 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velsen
Sectie
F
Perceelnummer
8394
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom