Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Haarlem

Rijksstraatweg 55
2024 DA Haarlem
Tel: 023-5277422
haarlem@wado.nl
Kanariestraat 102, 2025 WC Haarlem Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Kanariestraat 102 in Haarlem 2025 WC

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde en speels ingedeelde semi-hoek woning met ruim en zonnig dakterras gelegen op het zuidoosten. De woning kenmerkt zich door de royale en lichte woonkamer met luxe open keuken; twee ruime slaapkamers en nette badkamer op de 1e etage. In 2016 is de parterre gemoderniseerd en is voorzien van nieuwe vloerbalken, strak stucwerk, fraai laminaat en een moderne keuken. Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum Marsmanplein en fietsafstand van het station en centrum van Haarlem. De woning van ca. 84m2 is uitstekend onderhouden en derhalve direct te betrekken!


Indeling:
Parterre: entree/hal met meterkast; gang met trapkast en toilet; royale en lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden; moderne luxe keuken met inbouwapparatuur; bergruimte met wasmachine en droger aansluiting.
1e etage: overloop met vaste kast voorzien van CV opstelling; twee ruime slaapkamers voorzien van laminaat vloer; ruim en zonnig dakterras gelegen op het zuidoosten.


Bijzonderheden:
-Elektra 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar (vernieuwd in 2016)
-Verwarming en warm water d.m.v. CV Nefit HR Proline, bouwjaar 2013
-Woning is in 2016 grondig gerenoveerd; o.a. nieuwe vloerbalken
-Voorzien van moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2016)
-Gefundeerd “op staal” volgens archiefgegevens gemeente Haarlem
-Voorzien van kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen met isolatieglas
-Oplevering in overleg; kan snel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 52 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-10-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (5.3 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 14599 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom