Terug naar de resultaten
Verkocht

Rijnstraat 86

2025 RT Haarlem
Vraagprijs € 399.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Compleet gerenoveerde eengezinswoning in de gewilde Rivierenbuurt, voorzien van een lichte doorzon woonkamer, industriële keuken, 4 of 5 slaapkamers met separate natte ruimte en een goed gelegen voor- en achtertuin.


Tijdens de verbouwing is gebruik gemaakt van hoogwaardige...
Lees meer

Omschrijving

Compleet gerenoveerde eengezinswoning in de gewilde Rivierenbuurt, voorzien van een lichte doorzon woonkamer, industriële keuken, 4 of 5 slaapkamers met separate natte ruimte en een goed gelegen voor- en achtertuin.


Tijdens de verbouwing is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen met oog voor detail. Deze gewilde woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het station, centrum, sportfaciliteiten, scholen,opvang, speelvelden en voorzieningen voor kinderen zijn allemaal op loopafstand. Nieuw winkelcentrum Marsmanplein (o.a. Albert Heijn, Plus, Blokker, Bruna en Kruidvat), openbaar vervoer en uitvalswegen zijn optimaal bereikbaar en er is vrij parkeren.

De woning is professioneel gerenoveerd met de nieuwste materialen waardoor hij met gemak zal voldoen aan de eisen van deze tijd. Kortom: Direct genieten van deze TOP afgewerkte woning met ideale ligging.

INDELING:

Bij binnenkomst treft men de keurig en lichte afgewerkte hal, waar gebruikgemaakt is van paneeldeuren en hoge plinten.

Het 1e toilet, voorzien van hoogwaardig sanitair / mat witte tegels op de muur en design tegelstrippen op de achterwand. (ventilatie via ventilator)

De doorzon woonkamer is voorzien van een lichte vloer inclusief 12cm hoge plinten. De grote openslaande deuren verschaffen de toegang naar de achtertuin.

De open keuken, welke optisch en strak geïntegreerd is in de woning, heeft een industriële look gecombineerd met hoogglans wit. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur, met een onderbouw spoelbak en betonnen aanrechtblad. De spotverlichting is vanuit de keuken schakelbaar en dimbaar via de afstandsbediening.

Kamerhoge kozijnen met betonnen vensterbanken voorzien de keuken van de gewenste lichtinval. Eén van de ramen heeft een draai/kiep mechanisme voor de nodige ventilatie.

De open trap geeft toegang tot de eerste verdieping, met in de hal spots op 3 plekken schakelbaar.

1e, 2e en optioneel 3e slaapkamer zijn keurig afgewerkt met paneeldeuren, strakke muren, hoge plinten en vloer. De master bedroom op deze verdieping heeft een openslaande deur met balkon.

De badkamer heeft een wandmeubel, inbouw toilet, stortdouche, glazen wand en design radiator. Het tegelwerk is uitgevoerd in 30x60, mat wit op de wand en antraciet op de vloer. In de douchehoek is een tegelstrip verwerkt, in dezelfde kleur als de vloer. Ventilatie doormiddel van een elektrische ventilator met timer.

De opvolgende open trap verschaft de toegang naar de 2e verdieping, deze verdieping is recent geplaatst en ingedeeld in een riante voor- en achterkamer. Een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met bijbehorende aansluitingen en elektra groepen. In deze ruimte is tevens de hoog rendement cv-ketel weggewerkt in een afsluitbare kast.

In de fijne achtertuin van 8 meter diep met fantastische ligging (gehele dag zon) is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitgedeeltes of speelplek voor kinderen.
De schutting aan beiden zijdes zijn afgewerkt met riet, en waar nodig afgetimmerd met grenen delen. De betonnen tegels in de maat 60 x 60 zijn net zoals in de voortuin recentelijk vernieuwd. (Antraciet van kleur)


BIJZONDERHEDEN:

Na de grondige renovatie is deze woning nog niet bewoond geweest, de nieuwe eigenaar zal dan ook per direct en als eerste kunnen genieten van de luxe welke bij deze tijd en hoogwaardige verbouwing past.

- Direct te betrekken / turn key.
- Dak en verdiepingsvloer voorzien van hoogwaardige isolatie.
- Opbouw recentelijk geplaatst, voorzien van onderhoudsarme kozijnen.
- Voorbereiding getroffen voor een extra badkamer / inbouwtoilet op de zolder (Afvoer en leidingen beschikbaar).
- Gehele woning is voorzien van isolatie glas, kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2017 vernieuwd.
- Alle inbouwspots (Led) voldoen aan een energiearm energielabel. Optioneel dimbaar in alle ruimtes.
- Paneeldeuren met klassiek hang en sluitwerk in de gehele woning.
- Elektra 8 groepen, met 2 aardlek schakelaars en hoofdschakelaar.
- Netwerk en tv kabels aanwezig in het gehele pand.
- Ruimte voor de wasmachine en droger voorzien van de gewenste aansluitingen.
- Leidingwerk vervangen; cv, elektra, gas, riolering, afvoer in en rondom de woning.
- Hre combiketel (2018).
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een krasbestendige en kindvriendelijke vloer.
- Gefundeerd op staal (volgens archief gemeente).
- Notaris keuze verkoper

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 88 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (8.0 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Toelichting Nieuw dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie D Perceelnummer 1204 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rijnstraat 86 in Haarlem 2025 RT Rijnstraat 86 in Haarlem 2025 RT Rijnstraat 86 in Haarlem 2025 RT

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.