Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Kennemerlaan 19 en 19A

1972 EG IJmuiden
Vraagprijs € 329.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1916 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, COMPLEET GEMODERNISEERDE WINKEL/KANTOORRUIMTE MET BOVENWONING, GEHEEL VRIJ VAN HUUR EN GEBRUIK TE AANVAARDEN.

Op een goede locatie in de Kennemerlaan gelegen, prachtig verbouwde, zo te betrekken winkel/kantoorruimte inclusief magazijn op parterre met ruim voorerf...
Lees meer

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, COMPLEET GEMODERNISEERDE WINKEL/KANTOORRUIMTE MET BOVENWONING, GEHEEL VRIJ VAN HUUR EN GEBRUIK TE AANVAARDEN.

Op een goede locatie in de Kennemerlaan gelegen, prachtig verbouwde, zo te betrekken winkel/kantoorruimte inclusief magazijn op parterre met ruim voorerf (eigendom) en bovenwoning met eigen opgang met mogelijkheid van balkon/dakterras. Het gehele pand ca. 200m2 wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het winkel/kantoorruimte (energielabel B) heeft een oppervlakte van ca. 126m2 en de bovenwoning (energielabel C) ca. 75m2. Beide ruimtes zijn recent gerenoveerd. De bovenwoning heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Op loopafstand van de woning vindt u diverse dagwinkels, supermarkten, restaurantjes en speelparken. Uitvalswegen, de haven en het strand bevinden zich op 5 minuten rijden en Amsterdam en Schiphol zijn gelegen op 25 autominuten. Het pand is nagenoeg volledig gerenoveerd en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Kantoor/winkel beschikt over energielabel B, dus voldoet aan energievoorschrift voor kantooruimten 2022.

Winkel/kantoorruimte
Ruim voorerf ca. 20m2, winkel/kantoorruimte (frontbreedte ca. 4,5m) met kantoorruimte; aan achterzijde kantoorruimte/bergruimte, pantry, toilet met fonteintje, douche, magazijn en vaste trap naar ondergrondse kelder (ca. 5m2); zij-ingang met opbergruimte.

Bovenwoning
Overloop, badkamer met douche, wastafel en lichtkoepel, slaapkamer v.v. wasmachineaansluiting, inbouwkast en openslaande deur naar dakterras; ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. 3 grote inbouwkasten, brede woonkamer aan de voorzijde met open keuken voorzien van lichtkoepel; slaapkamer aan de voorzijde en hal met inbouwkast en lichtkoepel. Toilet met fonteintje en lichtkoepel; mogelijkheid voor balkon/dakterras aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- gelegen op prima locatie; de gezellige en geliefde Kennemerlaan is omgeven door winkels en horeca
- elektra vernieuwd: div. groepen met aardlekschakelaar 1 elektra-, gas- en watermeter voor gehele pand. Tussenmeters voor water en gas aanwezig.
- verwarming middels CV-installatie 2 ketels voor gehele pand (separaat voor de winkel/ kantoorruimte en bovenwoning bevestigd in het magazijn)
- beneden etage 3 aparte Northgo hardhouten deuren in hardhouten kozijnen, 2 deuren verschaffen toegang tot de beneden etage, de 3e deur verschaft toegang tot de bovenwoning
- nagenoeg de gehele woning is opnieuw gestuukt en v.v. van nieuwe gipsplaten plafonds
- geheel v.v. hardkozijnen met isolatieglas (HR ++)
- nieuwe ECB dakbedekking met isolatie (2006)
- gevel geïsoleerd
- oppervlakte winkelpand ca. 126m2
- oppervlakte bovenwoning ca. 75m2
- volledig v.v. HR++ glas
- veel gebruiksmogelijkheden
- pand is nagenoeg volledig gerenoveerd
- twee adressen op één perceel
- openbaar vervoer op loopafstand
- strand & duin op enkele fietsminuten
- oplevering in overleg

Bestemmingsplan
Deze voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: -detailhandel, met dien verstande dat detailhandel uitsluitend op de begane grond is toegestaan; -dienstverlening, met dien verstande dat dienstverlening uitsluitend op de begane grond is toegestaan; -horecabedrijven van categorie Ia, met dien verstande dat horecabedrijven uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan; categorie Ia houdt in: Aan detailhandelsfunctie verwante daghoreca, zoals een automatiek; broodjeszaak; cafetaria; croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur. -woningen, met dien verstande dat woningen uitsluitend op de verdieping(en) zijn toegestaan. Voor meer informatie: Gemeente Velsen.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 126 m² Inhoud 694 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2 afzonderlijke ketels voor beneden en boven () Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 5 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Kantoor/winkel parterre en boven wonen Huidige bestemming Gemengd 1 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 836 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring