Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Santpoort
Hagelingerweg 59
2071 CA Santpoort-Noord
Tel: 023-5394545
santpoort@wado.nl
Laurentiushof 25, 1971 RK IJmuiden
Vraagprijs € 549.000,- v.o.n.
Omschrijving
ZEER DUURZAME (GASLOZE) NIEUWBOUWWONING MET WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN. GEHEEL VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN OPTIMALE ISOLATIE!Modern wonen in een gezellig hofje. Op steenworp afstand van het centrum van IJmuiden. Op loopafstand van alle voorzieningen. Op de plek van de voormalige Laurentiuskerk heeft Bouwbedrijf De Branding het "Hof van Laurentius" ontwikkeld; acht eengezinswoningen, verdeeld over twee bouwblokjes. Met een statige architectuur die past bij de bestaande woningen in de buurt.
Indeling:
Parterre: entree; hal; modern toilet met fontein; uitgebreide elektra meterkast; royale woonkamer met volop lichtinval door rondom raampartijen, leuke doorkijk richting de Zeeweg en openslaande deuren naar de grote, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Moderne hoekopgestelde keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Onder de trapkast bevindt zich de warmtepomp.
Aparte stenen berging.
1e etage: overloop; masterbedroom; 2e slaapkamer; grote badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.
2e etage: overloop; 2 slaapkamers; technische ruimte/berging met aansluiting voor wasmachine/droger.
- Zeer energiezuinige woning!
- Eigen warmtepomp (eigendom)
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming (warmte en koeling)
- Optimaal geïsoleerd
- 2 zonnepanelen
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering kan spoedig
- Overdracht bij notaris verkoper
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 549.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.815,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Nieuwbouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
441 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
07-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
10469
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
10466
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom