Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs IJmuiden B.V.
Willebrordstraat 80
1971 DE IJmuiden
Tel: 0255-519109
ijmuiden@wado.nl
Vechtstraat 2 M, 1972 TG IJmuiden
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Omschrijving
** EEN PRACHTIG, LICHT EN RUIM APPARTEMENT **
Royaal, licht appartement met riant zonneterras op het westen, eigen parkeerplaats en berging.
- Hier voelt u zich direct thuis!
- Zo groot zie je ze niet vaak….. Lichte woonkamer liefst ca. 44,6 m2! Voor optimaal woongenot!
- Vanuit woonkamer met schuifpui naar zeer zonnig terras (middag en avondzon!)
- Gehele appartement voorzien van een fraaie parket vloer.
- Woonkamer voorzien van gestuukte wanden.
- Luxe keuken met diverse (merk)inbouwapparatuur.
- Kleinschalig, uiterst verzorgd complex met lift!
Het appartement is gunstig gelegen, voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties bevinden zich ook in de directe omgeving. Bent u een natuurliefhebber? Ook dan komt u hier niets te kort. Het strand van IJmuiden, de Kennemerduinen en recreatiegebied ‘’Spaarnwoude’’ zijn bereikbaar per fiets.
Indeling:
Parterre: entree; ruime hal; trappenhuis; lift; eigen parkeerplaats; schuur;
Eerste verdieping; meterkast (7 groepen met 2x aardlekschakelaar); gang in midden van de woning met toegang tot de ouderslaapkamer, 2e slaapkamer; heerlijke grote zeer lichte woonkamer voorzien van fraai parket met schuifpui naar het heerlijk zonnig terras op het westen met vrij uitzicht, luxe open keuken mét eiland en veel bergruimte, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en granieten aanrechtblad met verzonken wasbak, in de gang bevindt zicht tevens nog een berging met aansluiting voor wasmachine/droger en CV-ketel; separaat, ruim toilet (zwevend) met fonteintje; nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de plattegronden op Funda.nl
- Toegankelijk voor ouderen en minder validen
- Privé parkeerplaats
- Bouwjaar 2008
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-combiketel Intergas; bouwjaar: 2008
- Uitstekend geïsoleerde woning
- Gezonde VVE, servicekosten € 128,79 per maand
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.079,55
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 128,79
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
274 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
07-02-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,79 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
Q
Perceelnummer
1552
Index
A12
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
Q
Perceelnummer
1552
Index
A47
Eigendomssituatie
Volle eigendom