Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs IJmuiden B.V.
Willebrordstraat 80
1971 DE IJmuiden
Tel: 0255-519109
ijmuiden@wado.nl
Wilgenstraat 42, 1971 NM IJmuiden
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijke maisonnette-woning op een toplocatie!
In de gewilde bomenbuurt ligt deze ruime, keurig onderhouden maisonnette-woning met twee balkons op het zonnige noordwesten, twee slaapkamers, er is een 3e slaapkamer mogelijk (thans in gebruik als een muziekstudio) en er is een stenen berging op de begane grond achter de woning. Het appartement bestaat uit maar liefst twee volwaardige verdiepingen en een grote vliering.
Met uitzicht op het heerlijke groen, loop je in enkele minuten het bos van Velserbeek in voor een fijne wandeling.
De schouwburg is om de hoek voor een gezellig cultureel avondje uit.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Openbaar vervoer is geen probleem! De bus naar Haarlem ligt op 2 minuten lopen en de bus naar Amsterdam ligt op 10 minuten lopen. Voor de kinderen is er een speelplaats op de Leeuweriklaan. Kortom een heel fijne omgeving om te wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
INDELING -
Begane grond:
via open trap naar 1e verdieping...
Eerste verdieping:
entree, gang, toilet, trapkast met wasmachine-aansluiting, nette keuken met toegang naar balkon, fijn balkon op het noordwesten, heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht, vaste open trap naar...
2e verdieping:
overloop, slaapkamer voorzijde met vaste kast, slaapkamer voorzijde met vaste kast, slaapkamer achterzijde thans in gebruik als muziekstudio (eenvoudig weer terug te brengen als slaapkamer), badkamer met bad, wastafel en toegang naar balkon eveneens op het noordwesten;
Vliering:
via vlizo trap te bereiken geheel bevloerde vliering met CV-ketel en geiser.
BIJZONDERHEDEN -
- Zie maten en plattegronden op Funda.nl.
- Top-locatie!
- Let op: ca. 77 m2 woonoppervlakte is gebaseerd op verwijdering van de studio.
- Wanneer studio in tact blijft, dan is de woonoppervlakte ca. 70 m2.
- Verwarming d.m.v. CV-gasinstallatie uit 2005 en warm water d.m.v. badgeiser.
- Servicekosten: € 50,- per maand.
- Oplevering kan spoedig.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.753,25
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
Kan spoedig
Servicekosten
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1953
Bouwjaar toelichting
Jaren '50
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
294 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
24-01-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
CV-gasinstallatie (Gasketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Vrij aan de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Goed onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Goed onderhouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
9310
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom