Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Kennemerlaan 154

1972 ES IJmuiden
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden, karakteristieke erkerwoning met een uitstekende maatvoering (groot type!) met voortuin, een heerlijke zonnige achtertuin (Z) én een dakterras op het Zuiden.

Dit comfortabele gezinshuis is gelegen aan een prachtige brede laan en is werkelijk zo te betrekken. De begane...
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden, karakteristieke erkerwoning met een uitstekende maatvoering (groot type!) met voortuin, een heerlijke zonnige achtertuin (Z) én een dakterras op het Zuiden.

Dit comfortabele gezinshuis is gelegen aan een prachtige brede laan en is werkelijk zo te betrekken. De begane grond is heerlijk ruim en strak afgewerkt. De luxe open keuken met eiland van het merk Bulthaup is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele/Atag). Er zijn op dit moment 3 ruime slaapkamers en een riante zolderetage waar eventueel meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

De centrale ligging nabij winkels, het centrum, scholen, openbaar vervoer, bos, duinen en strand maken deze woning tot een schot in de roos! Op steenworp afstand is ook het Watertorenparck gelegen, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en eventueel in een apart gedeelte de hond kan worden uitgelaten. U kunt hier ook nog vrij parkeren. Kortom een woning die veel te bieden heeft. Kom kijken en wij laten deze fraaie woning graag aan u zien!

INDELING -

Parterre:
entree; vestibule; meterkast 8 groepen incl. aardlekschakelaar; gang; kelder-/trapkastje; toilet met fontein en keurig tegelwerk; heerlijk ruime, extra brede en bovenal lichte woonkamer met hoge plafonds, erker aan de voorzijde, massief Afzelia plankenvloer en schuifpui naar de tuin; moderne open keuken in hoekopstelling met eiland voorzien van een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat met wokbrander en fraai dik stenen blad; deur naar tuin; fraai aangelegde achtertuin met veel zon, elektrische zonwering met zon- windmeter; verwarmde stenen schuur met pantry, gas en elektra;

1e verdieping:
overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; kleine slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde met airco en toegang tot het royale dakterras op het Zuiden met zonnescherm; ruime, nette badkamer voorzien van een ligbad annex douche, toilet en wastafelmeubel;

2e verdieping:
royale zolderkamer met veel opbergruimte achter schuifwanden, voorzien van dakkapel aan de voorzijde en 2 Velux dakramen aan de achterzijde; een aparte ruimte voor een wasmachine-/ drogeropstelling, wastafel en een HR combiketel. Op deze verdieping zijn eventueel meerdere kamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

- Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond in de verkoopbrochure en op Funda.nl
- Voorzien van zonnepanelen (2019) - vermogen 2700 KW per jaar.
- Dakrenovatie 2006 (nieuwe dakpannen).
- Fijne, diepe achtertuin met ruime stenen schuur.
- Riolering PVC.
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Bosch 35 HRC bouwjaar 2008.
- Woning is gedeeltelijk v.v. isolatiegas en voorzien van dakisolatie.
- Buitenschilderwerk 2017/2018.
- Voorzien van politiekeurmerk veilig wonen (2004).
- Aanvaarding in overleg (indicatie 1 oktober 2019).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting wens 1 oktober 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 132 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 35 HRC (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting nieuwe pannen 2006 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 2686 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring