Terug naar de resultaten
Verkocht

Fazantenlaan 35

1971 KK IJmuiden
Vraagprijs € 259.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op de grens van de gewilde ''Bomen- en Vogelbuurt'' gelegen verrassende uitgebouwde/opgebouwde eindwoning met zonnige, besloten achtertuin op het noordwesten en vrijstaande stenen schuur met achterom. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud: de voorgevel is gereinigd / gevoegd en...
Lees meer

Omschrijving

Op de grens van de gewilde ''Bomen- en Vogelbuurt'' gelegen verrassende uitgebouwde/opgebouwde eindwoning met zonnige, besloten achtertuin op het noordwesten en vrijstaande stenen schuur met achterom. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud: de voorgevel is gereinigd / gevoegd en de achtergevel is geheel nieuw opgetrokken. In 2004 is de 2e verdieping opgebouwd, waardoor een volwaardige (slaap)kamer en extra bergruimte zijn gerealiseerd. In 2016 is het toilet op de begane grond gemoderniseerd en in 2010 zijn de keuken en in 2013 de badkamer geheel vernieuwd. Een woning om zo te betrekken!

Gunstige ligging op loopafstand van bossen, duinen en zwembad de Heerenduinen, maar ook van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.

INDELING:

Parterre: entree; gang; in 2016 gemoderniseerd toilet (wandcloset) met keurig tegelwerk en mechanische ventilatie; trapbergkast; sfeervolle en lichte woonkamer met massief eiken parketvloer en erker; in 2010 gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur (te weten een 4 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven met hete-luchtfunctie, 10 liter close-in-boiler) en veel aanrechtbladlengte plus kastruimte; ruime (c.v.-verwarmde) bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger op aparte groepen.

1e verdieping: 2 slaapkamers aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; ruime – in 2013 gemoderniseerde - badkamer met ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafel en vloerverwarming. Het wandcloset in de badkamer is in 2018 nog vernieuwd.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzien van een ruime zolder(slaap)kamer en de nodige zolderberging, geheel doorlopend tot in de voorzijde van de kap.

BIJZONDERHEDEN:

- Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond in de verkoopbrochure en op Funda.
- Echt een uitstekend onderhouden woning met veel nieuwe voorzieningen (keuken, badkamer en toilet) en de volledige woning is gestuct zowel wanden als plafonds!
- Zonnige, besloten achtertuin op het noordwesten.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel (bj. 2004).
- Warmwater in keuken d.m.v. 10 liter close-in boiler.
- Gevels, leidingwerk, riolering, houtwerk, etc. zijn in de loop der tijd vernieuwd.
- Elektra: 8 groepen en 2x aardlekschakelaar. Alarminstallatie aanwezig.
- Kabelaansluiting op alle verdiepingen.
- Parterre v.v. massief eiken parketvloer; verdiepingen v.v. laminaatvloeren.
- Aanvaarding uiterlijk medio september 2019 of zoveel eerder als verkopers wensen met 4 weken aanzegtermijn in acht nemende.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 95 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.82 m bij 5.15 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8967 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.