Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Santpoort

Hagelingerweg 59
2071 CA Santpoort-Noord
Tel: 023-5394545
santpoort@wado.nl
Paramaribostraat 44, 2071 VR Santpoort-Noord Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Paramaribostraat 44 in Santpoort-Noord 2071 VR

Omschrijving

Schitterend gelegen tussenwoning op royale kavel met grote voortuin, en zeer diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. Aan voorzijde prachtig vrij uitzicht op groot plantsoen (bestemming 'groen' in het recente bestemmingsplan). De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden.

Gunstige en rustige ligging, aan brede straat in ruim opgezette woonwijk en nabij openbaar vervoer, dorpskern Santpoort met alle voorzieningen en uitvalswegen.

Ruime uitbouwmogelijkheden van het huis op het perceel en de begane grond.

INDELING:
Parterre: entree; hal met kelderkast en toilet met fontein; fijne lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, schouw en semi-open keuken in hoekopstelling; toegang tot de heerlijke tuin!

1e verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel; 3e slaap/studeerkamer met vaste kast en balkon; badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine.

2e verdieping: zolder met stahoogte en kamer, thans bereikbaar via vlizotrap maar een vaste trap is uiteraard mogelijk. Voorzolder met bergruimte en nieuwe CV-ketel; kamer met 2 dakramen (dakkapel mogelijk) en berging.

- Totaal 101 m2: woonoppervlakte begane grond en 1e etage: 82 m2 + zolder (thans 'overige inpandige ruimte'): 19 m2
- Een van de meest ruim opgezette plekjes (met groen) in Santpoort
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels combiketel uit 2018
- Voorgevel gereinigd en gevoegd
- Buitenschilderwerk 2018
- Aanvaarding in overleg
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 191 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2018 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (17.42 m bij 6.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie O Perceelnummer 521 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom