Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Santpoort
Hagelingerweg 59
2071 CA Santpoort-Noord
Tel: 023-5394545
santpoort@wado.nl
Middenduinerweg 12, 2071 AP Santpoort-Noord
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Omschrijving
Op één van de mooiste plekjes van Santpoort Noord gelegen, robuuste '30-er jaren hoekwoning met een geweldige ligging aan de 'groene long' van Santpoort: Vlugthoven. Fraai aangelegde tuin rondom en aan de achterzijde een ruime schuur met aangebouwde, gezellige veranda.
Ligging op de hoek van de Middenduinerweg/Burgemeester Enschedélaan, tegenover 'landje van Scholz' waar regelmatig de schaapjes rondlopen. Op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen: gezellige dorpsstraat (zoals op steenworp afstand van verse bakker, slager, groentezaak, pastawinkel, kaasboer, wijnhandel en poelier), scholen en kinderopvang, NS-station, wandelpark en nabij Kennemerduinen. Bovendien uitstekende verbinding met uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Op fietsafstand van de binnenstad van Haarlem.
Deze woning is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!
Indeling:
Parterre: entree; hal met kelderkast; toilet met fontein; L-vormige woonkamer met open haard, parketvloer, erker aan de voorzijde en prachtig, vrij uitzicht in brede laan; openslaande deuren naar de achtertuin; semi open (eenvoudige) keuken.
1e etage: overloop met 3 zijramen en volop lichtinval; slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar balkon; ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten; 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde met extra zijraam. Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekradiator.
2e etage: vaste trap naar verrassend ruime zolder; voorzolder met veel kastruimte en diverse berging; dakkapel aan de achterzijde; slaapkamer met zijramen.
Vliering.
Bijzonderheden:
- Zeer karakteristieke woning
- Gelegen in prachtig, groene woonwijk van Santpoort Noord
- Modernisering van de woning gewenst
- Op korte loopafstand van gezellige dorpsstraat, scholen en kinderopvang
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2009
- Elektra 4 groepen
- Grotendeels voorzien van enkel glas
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Clausules van toepassing: ouderdom, asbest, bodem, waterhuishouding en niet-zelfbewoning
- Overdracht via notaris verkoper
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 698.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.768,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
432 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
21-12-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gasketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velsen
Sectie
F
Perceelnummer
4585
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom