Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Santpoort

Hagelingerweg 59
2071 CA Santpoort-Noord
Tel: 023-5394545
santpoort@wado.nl
Westerhoevelaan 17, 2071 RN Santpoort-Noord Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Westerhoevelaan 17 in Santpoort-Noord 2071 RN

Omschrijving

Op zeer ruim perceel gelegen, goed onderhouden tussenwoning met ruim 8 meter diepe voortuin en zeer diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur en brede achterom.

Perfecte ligging: in groene woonomgeving, met diverse groenstroken en (speel)velden, nabij wandelpark en Kennemerduinen, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.

Indeling:
Parterre: entree; ruime hal; kelderkast; toilet; woonkamer met brede erker aan de voorzijde, inbouwkasten, doorgeefkast met de keuken; dichte keuken.

1e etage: ruime overloop met vaste kast (eventueel separaat toilet van te maken); grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; slaap/studeerkamer aan de voorzijde met vaste kast en schuifpui naar balkon; grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; 4e slaapkamer aan de achterzijde (eventueel badkamer te realiseren) met vaste kast. Badkamer met douche en wastafel.

2e etage: thans via vlizotrap (vaste trap mogelijk) te bereiken ruime zolder, alwaar een slaapkamer te realiseren is. Berging.


- Totale oppervlakte inclusief zolder is 114 m2; volgens de NVM meetinstructie is het woonoppervlakte 95 m2 en de overige inpandige ruimte (zolder) 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (2016)
- Dubbel glas en spouwmuurisolatie
- Elektra 3 groepen
- Voorgevel gereinigd en gevoegd
- Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg
- Overdracht bij notaris verkoper
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 256 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi HRC ketel ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (21.22 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 6184 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 8280 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom