Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Santpoort

Hagelingerweg 59
2071 CA Santpoort-Noord
Tel: 023-5394545
santpoort@wado.nl
Minister van Houtenlaan 2, 1981 EB Velsen-Zuid Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Minister Van Houtenlaan 2 in Velsen-Zuid 1981 EB

Omschrijving

UNIEKE HOEKWONING MET AANGEBOUWD VERWARMD BINNEN-ZWEMBAD, VOORTUIN, VERANDA AAN DE ACHTERZIJDE, ROYALE ZUID-GEORIËNTEERDE ZONNIGE ACHTERTUIN, TUINHUIS, GARAGE EN 2E GROTE CARPORT/GARAGE.

VERRASSEND RUIME HOEKWONING OP GROTE KAVEL MET ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN 3 SLAAPKAMERS. VRIJE EN BESLOTEN LIGGING; RUSTIG EN TOCH CENTRAAL!

Gunstige ligging dichtbij wandelparken Velserbeek en Beeckestijn, het strand, haven en sluizen, winkels, diverse scholen en sportaccommodaties. Met 3 minuten zit u op de uitvalswegen naar Amsterdam Alkmaar en Haarlem.

INDELING
Begane grond:
Entree; hal; toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer met open haard; open keuken; schuifpui aan de zijkant met toegang tot overdekt en verwarmd, diep zwembad en aangebouwde veranda. Ruime tuin met houten tuinhuis, tot kamer omgebouwde garage met berging en een dichtgebouwde grote carport.

1e verdieping:
Overloop; aparte ruimte met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger; 3 ruime slaapkamers; badkamer met toilet, wastafel en douche.

-Royale kavel
-Grond nog in erfpacht van NS, doch de koper van deze woning kan nog tot eind 2019 het perceel van NS verkrijgen in volle eigendom voor ca. € 36.800,= k.k. (€ 100,= per m2)
-Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroomgroep
-2 CV-Ketels
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-Oplevering in overleg
-Overdracht bij notariskeuze verkoper
-Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 368 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel huis en garage aparte ketels () Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (8.75 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 7815 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht