Terug naar de resultaten
Verkocht
Meervlietstraat 40 in Velsen-Zuid 1981 BM

Meervlietstraat 40

1981 BM Velsen-Zuid
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
0255-519109

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uw kans om te wonen aan de rand van de gezellige dorpskern van Oud-Velsen in een werkelijk volledig gemoderniseerde, karakteristieke VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1937) met heerlijk ruime patio (beschut en volop privacy!), stenen schuur en een fantastisch uitzicht op het Noordzeekanaal.
...
Lees meer

Omschrijving

Uw kans om te wonen aan de rand van de gezellige dorpskern van Oud-Velsen in een werkelijk volledig gemoderniseerde, karakteristieke VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1937) met heerlijk ruime patio (beschut en volop privacy!), stenen schuur en een fantastisch uitzicht op het Noordzeekanaal.

De woning is buitengewoon degelijk verbouwd met gebruikmaking van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen, luxe voorzieningen en absoluut comfort. In 2009 is de verbouwing voltooid en het resultaat mag er zijn; o.a. knipvoeg, zinken hemelwaterafvoeren, hardhouten kozijnen, Belgisch hardsteen met vloerverwarming op de begane grond, touchdimmers, moderne (woon)keuken met Gaggenau inbouwapparatuur, een zeer ruime en luxe badkamer met top-sanitair en een verrassende zolderverdieping.

U loopt zo naar de tegenovergelegen wandelparken Velserbeek en Beeckestijn en het strand, de duinen en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op korte fietsafstand. Oud-Velsen ligt eveneens zeer centraal ten opzichte van belangrijke uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam.

INDELING-

Parterre: entree, vestibule, hal met toilet + fontein, woonkamer (ca. 5.15x3.40m) met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, eetkamer (ca. 2.95x3.00m) met doorloop naar de moderne keuken (ca. 2.00x3.00m) voorzien van o.a. combi-oven/magnetron (Siemens), vaatwasser, wokbrander, 2 gaspitten en steamer (allen van het merk Gaggenau), heerlijk beschutte patio met volop ruimte voor een grote lounge-set, af te sluiten zijpoort (makkelijk voor fietsen/motoren) en een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, water, gootsteen en tegelwerk.

1e etage: overloop, slaapkamer (ca. 2.30x2.50m), zeer praktische inloopbergkast (ca. 1.90x1.60m), luxe badkamer (ca. 2.00x4.00m) voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie, tweede slaapkamer (ca. 4.75x3.40m) met openslaande deuren naar balkon achterzijde.

2e etage: ruime zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde (deze ruimte is thans in gebruik als logeerkamer), deur naar aparte kamer waarin zich de opstelling van de c.v.-ketel bevindt, de wasmachine/droger aansluiting en de nodige bergruimte.

BIJZONDERHEDEN -

- Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond in de verkoopbrochure en op Funda.
- Bouwjaar omstreeks 1937, volledig vernieuwbouwd vanaf 2007. Beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Verwarming middels vloerverwarming/radiatoren en warmwater met druk-verhogings pomp d.m.v. Nefit topline 30KW combiketel (2008).
- Professioneel alarmsysteem aanwezig.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++).
- Verlichting bedienbaar via “touchdimmers”.
- Sfeervolle Dru gashaard (te regelen via afstandbediening) in woonkamer.
- Originele Paneeldeuren met facetglas en bijbehorend hang- en sluitwerk.
- Schilderwerk in hoogglans uitgevoerd.
- Volledige nieuwe elektrische installatie (12 groepen), incl. gas en waterleiding en riool.
- Diverse aansluitpunten voor geluidsinstallatie/boxen op de begane grond aanwezig (zowel in de living als in de woonkeuken).
- Mechanische ventilatie in o.a. badkamer en toilet bedienbaar d.m.v. draadloze zenders.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 97 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit topline 30kw Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.73 m bij 7.61 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 6043 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.