Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Hogemaad 39

1991 CH Velserbroek
Vraagprijs € 359.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een fijne en geheel eigentijdse eengezinswoning is dit! Zeer rustig gelegen met een heerlijke voor- en circa 10 meter diepe – met sierbestrating aangelegde - zonnige achtertuin op het zuid/oosten met stenen schuur en achterom. Aan de achterzijde grenst de woning aan een plantsoen met...
Lees meer

Omschrijving

Wat een fijne en geheel eigentijdse eengezinswoning is dit! Zeer rustig gelegen met een heerlijke voor- en circa 10 meter diepe – met sierbestrating aangelegde - zonnige achtertuin op het zuid/oosten met stenen schuur en achterom. Aan de achterzijde grenst de woning aan een plantsoen met kinderspeelplaatsje (werkelijk ideaal voor gezinnen met jonge kinderen!). Verder een strakke, moderne afwerking zoals gestukadoorde wanden en plafonds, een vernieuwde badkamer, keuken en toilet en fraaie vloerafwerking.

Kenmerkend voor de woning is de "erker" aan de voorzijde (waardoor extra veel keukenruimte). Opvallend ruim zijn de slaapkamers op de 1e verdieping door de rechte voor- en achtergevel (geen a-symetrische kap!). Zolder met zadelkapconstructie waar mogelijkheden zijn voor het maken van kamer(s). Een dakkapel aan de achterzijde is al aanwezig!

Dit woningtype is voorzien van comfortabele heteluchtverwarming, waarvan de unit (Brink) net zoals de gekoppelde warmwatervoorziening in 2018 vernieuwd is.

Overige noemenswaardigheden zijn de vervanging van alle binnendeuren in fraaie paneeldeur-uitvoering, dat nagenoeg alle ramen zijn voorzien van schuifhorren, de achterzijde van de woning op de begane grond en 1e verdieping onlangs zijn voorzien van HR++-beglazing en de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde met een uitloop van 3 meter!

Gunstige ligging in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond: entree/hal; meterkast; toilet met fonteintje; zeer lichte woonkamer met trapkast; open keuken aan de voorzijde met erker. De ruime, moderne keuken (merk Tulp) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur (zijnde een 5-pits-gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vriezer, koelkast, combi- magnetron, aparte oven, vaatwasser), een quooker, veel praktische schuifladen / kastruimte en een composiet aanrechtblad.
De wanden en plafonds zijn glad gestukadoord (woonkamerplafond met sierplint) en de vloer afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

1e verdieping: overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde met Lundia kast die op maat is gemaakt (uit 2017); slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; luxe en recent gemoderniseerde badkamer met douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en fraaie vloer- en wandtegels (tot aan plafond).
Van de slaapkamers aan de achterzijde zijn de muren en plafonds gestukadoord en de ramen voorzien van HR++-beglazing.

2e verdieping: grote zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde; wasmachineaansluiting; bergruimte met compacte heteluchtketel en warmwatervoorziening (Brink). Op deze verdieping kunnen (slaap)kamer(s) gerealiseerd worden.

BIJZONDERHEDEN:

- Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond in de verkoopbrochure en op Funda.
- Buitenschilderwerk gedaan in 2017.
- Heteluchtverwarming (nieuwe unit van Brink geplaats in 2018).
- Gekoppelde warmwatervoorziening (eveneens van Brink en vernieuwd in 2018).
- Volledig geïsoleerde woning (vloer, gevel/muur, glas- en dakisolatie).
- Uitgebreide elektrische installatie (7 groepen met dubbele aardlekschakelaar).
- Aanvaarding: uiterlijk eind december 2019 of zoveel eerder als verkopers wensen met 4 weken aanzegtermijn in acht nemende.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.05 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 794 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring