Grahamstraat 244 IJmuiden

Heerlijk licht 3-kamer HOEK-APPARTEMENT op de eerste woonlaag (u hoeft slechts enkele treden te nemen!) met extra zijraam en een leuk uitzicht over het tegenovergelegen Stadspark en de overgang van de Lange Nieuwstraat in de Planetenweg. Zeer grote berging in het souterrain (makkelijk vanuit het gelijkgelegen achter-terrein te bereiken).

Gunstige ligging nabij zowel het winkelcentrum van de Lange Nieuwstraat, de Kennemerlaan, de verswinkels langs de Planetenweg en Cepheusstraat als ook winkelcentrum Canopusplein én de Zeewijkpassage, het openbaar vervoer (bushalte nagenoeg voor de deur), diverse sportvelden, de duinen en het strand. Korte afstand tot uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met toegang tot trappenhuis, aparte, zeer ruime privé-berging in het souterrain (zeer goed toegankelijk via achterterrein; u hoeft geen steile hellingbaan te nemen!).

Eerste woonlaag (slechts enkele treden vanaf de entreehal):
Entree; grote hal; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; sfeervolle en lichte woonkamer; keuken aan de achterzijde, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 10 liter close-in-boiler en de nodige kastruimte (onder- en bovenkasten); deur naar balkon op het westen; slaapkamer aan de voorzijde (voormalig deel van de woonkamer, eenvoudig weer terug te brengen); slaapkamer aan de achterzijde; compacte, doch keurige badkamer met douchegelegenheid met schuifdeuren en mengkraan, wastafelmeubel met onderkast en spiegelkast en handdoeken radiator.

BIJZONDERHEDEN:

– Voor plattegronden, indeling en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR + (+)beglazing, m.u.v. de kozijnen bij de keuken en badkamer, die nog van hout zijn.
– Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Tzerra combiketel uit 2016.
– Elektra: 8 grepen en 2x aardlekschakelaar.
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde eveneens zonwering (2x handmatig).
– Gehele appartement voorzien van laminaatvloeren.
– Servicekosten thans € 200,- per maand (incl. opstalverzekering en reserveringen voor complexmatig onderhoud).
– Aanvaarding in overleg.