Krommeland 37 Velsen-Zuid

Ruime eengezinswoning met vrij uitzicht, schuur en garage!

Op een fijne rustige en groene locatie in Velsen-Zuid ligt deze verzorgde en praktisch ingedeelde eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en een vijver, een ruime woonkamer, een nette keuken met veel bergruimte, drie slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken én een fijne tuin met stenen garage en separate fietsenberging.

De woning is gelegen op loopafstand van het charmante, monumentale Oud Velsen, evenals de wandelparken Velserbeek en Beeckestijn. Een fietstunnel zorgt voor een snelle en veilige verbinding naar Driehuis en de omliggende dorpen.
De wijk is ruim opgezet met veel groen, plantsoentjes en speelveldjes waar kinderen nog gewoon kunnen buitenspelen!

Voor recreatie ligt alles binnen handbereik: Spaarnwoude, de duinen, het strand en de zee bevinden zich op korte fietsafstand.
De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22 en A9 is zeer gunstig, met uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Daarnaast is er een goede busverbinding naar IJmuiden en Amsterdam.

INDELING-

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast, uitgevoerd met 6 groepen en aardlekschakelaar. De hal biedt toegang tot de garderobekast, het toilet en de woonkamer. Het vrij hangende toilet met fonteintje is praktisch en netjes uitgevoerd.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde profiteert u daarbij van het vrije uitzicht over het groen en de vijver.
De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, vaatwasser, koelkast en magnetron. Dankzij het fraaie maatwerkmeubel is er bovendien opvallend veel praktische bergruimte aanwezig. Ter plaatse van de keuken bevindt zich ook een grote uitgebouwde bergkast. Daarnaast is er een bijkeuken met een luik naar een kleine extra ruimte, bijvoorbeeld geschikt voor het plaatsen van een wijnrek of andere voorraad.

Tuin, garage en berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen garage met elektrische deur en een separate stenen fietsenschuur. Achter de woning ligt een pleintje, waardoor er een prettige sfeer aan de achterzijde is.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een eveneens ruime derde slaapkamer met een praktische kastenwand/bergruimte. Deze kastenwand blijft in de woning achter. De badkamer is compleet en verzorgd en beschikt over een vrij hangend toilet, ligbad, wastafel en ruime douchecabine. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017.

BIJZONDERHEDEN-

– Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure op Funda.nl
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en vijver
– Ruime en lichte woonkamer
– Grote raampartijen aan voor- en achterzijde
– Grote uitgebouwde bergkast
– Bijkeuken met extra kleine bergruimte (thans in gebruik als wijnopslag)
– Drie slaapkamers
– Complete badkamer met ligbad én ruime douche
– Stenen garage met elektrische deur
– Separate stenen fietsenschuur
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Alarmsysteem
– Remeha Tzerra cv-ketel, 2017
– Gelegen nabij diverse wandelparken en groenvoorzieningen
– Oplevering in overleg, maar zou eventueel spoedig kunnen.