Ladderbeekstraat 114 Velsen-Noord

HEERLIJK LICHT EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILET, EEN MODERNE KEUKEN EN OOK NOG EENS EEN ROYALE EN ZONNIGE TUIN (W)!

In een rustige en geliefde woonomgeving staat dit smaakvol afgewerkte en goed onderhouden gezinshuis met verrassend veel ruimte, lichtinval en comfort.
Met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het westen, een moderne keuken én een recent vernieuwde badkamer en toilet, is dit een woning waar je zó in kunt.
Maar ook op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige maatregelen getroffen. Zo is het woonhuis geheel voorzien van isolerende beglazing, is er spouwisolatie, bodemisolatie en dakisolatie.

INDELING-

Begane grond:
Via de entree naar de hal met meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Het royale toilet met sproeier (warm en koud water) is vernieuwd en beschikt over een fonteintje. De heerlijke, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is een fantastische leefruimte. De houten vloer, gestucte wanden en strak gestuct plafond zorgen voor een nette en moderne uitstraling.
De open keuken in praktische L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een stijlvol stenen werkblad.
De achtertuin is verzorgd en recent opnieuw aangelegd én beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom (ideaal voor fietsen of tuinspullen). Aan de achterzijde van de woning is er elektrische zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
De trap is opnieuw bekleed en boven zijn alle vloeren vernieuwd. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: Royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast. Derde kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer.
De moderne badkamer (2021) is compleet vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met goud douchegarnituur, vrij hangend toilet met sproeier (warm en koud water), een dubbele wastafel en vloerverwarming. In 2024 is de badkamer nog opnieuw gekit.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine en CV-ketel (Vaillant), extra vaste kast en een dakvenster voor daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een werk-/hobbykamer met kunststof kozijnen. Daarnaast is een royale zolderkamer, ook voorzien van kunststof kozijnen. Een perfecte verdieping voor werken aan huis, tienerkamer of logeerruimte.

BIJZONDERHEDEN-

– Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl
– Nieuwe badkamer en toilet (2021)
– Diverse vernieuwde vloeren en trappenbekleding
– Zonnige opnieuw aangelegde achtertuin met achterom en stenen schuur
– Elektrische zonwering aan de achterzijde
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
– Op de 1e en 2e etage zijn de radiatoren vernieuwd
– Volledig voorzien van isolatieglas en houten kozijnen (m.u.v. kunststof op zolder)
– Dakisolatie, spouwmuurisolatie en bodemisolatie (2021)
– Alle raamdecoratie is recent vernieuwd
– Strakke afwerking: gestucte wanden en plafonds
– Fijne, rustige buurt met alle voorzieningen in de buurt
– Oplevering in overleg.