Lindenstraat 51 IJmuiden

In een brede en rustige straat dichtbij het duingebied en het centrum met alle voorzieningen gelegen ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden (zoals een aanbouw van de parterre en/of het plaatsen van grote(re) dakkapellen op de zolderverdieping), voortuin, een zeer diepe en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.
Het betreft een degelijk gebouwde woning, welke gemoderniseerd dient te worden.

INDELING:

Parterre:

Entree; gang; meterkast; trapbergkast; vergroot toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een eenvoudig blok; doorgang naar uitbouw waar zich een ruime bijkeuken bevindt (mogelijkheid plaatsen van apparatuur) met loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:

Overloopruimte; twee slaapkamers aan de achterzijde (de grootste slaapkamer heeft 2 vaste kasten); slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten; badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:

Via vaste trap naar zolderverdieping met ruime overloop en dakvenster, opstelling van de c.v.-ketel en de mogelijkheid om een aansluiting te maken voor een wasmachine droger; grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimten.

BIJZONDERHEDEN:

– Zie voor indeling met plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda.
– Deze woning is gelegen in een hele fijne, rustige en kindvriendelijke buurt met het duingebied, zwembad De Heerenduinen, diverse scholen, winkels en supermarkt (centrumgebied) en openbaar vervoer opstappunten (busverbindingen) in de directe nabijheid.
– Zeer diepe achtertuin met stenen schuur en achterom. Uitstekende zonligging en het perceel is groot genoeg om de parterre nog uit te bouwen (afhankelijk van de beoogde uitbouwmaat al dan niet met de benodigde vergunning).
– Verwarming en warmwater door middel van Intergas HRE combi ketel met een A-label pomp (bouwjaar 2022).
– Diverse houten kozijnen waarvan enkele voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamer op zolder heeft een kunststof dakkapel met dubbele beglazing.
– Elektra 3 groepen (beperkte installatie, dient te worden uitgebreid / gemoderniseerd.
– Ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule worden van toepassing verklaard.
– Aanvaarding op korte termijn.