Lorentzstraat 44 IJmuiden

Instapklaar 4-kamerappartement met moderne woonkeuken, luxe badkamer, zonnig balkon, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een separate berging.

Dit ruime appartement is in 2021 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer het toilet en de badkamer vernieuwd, nieuwe vloeren aangebracht en de wanden en plafonds opnieuw geïsoleerd en gestuct. Alleen de bestaande keukenopstelling is behouden. De woning combineert hierdoor een moderne afwerking met veel comfort en een praktische indeling

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een royale zolderverdieping met veel bergruimte en de wasmachine-opstelling. Deze zolderverdieping biedt eventuele uitbreidingsmogelijkheden.

De woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

INDELING –

Begane grond:
entree; gemeenschappelijk trappenhuis;

Eerste verdieping:
entree van het appartement; hal met meterkast; modern vrij hangend toilet met fontein met Mortex-afwerking; diepe praktische bergkast; moderne woonkeuken aan de voorzijde met lichte keukenopstelling, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser; deur naar het balkon aan de voorzijde met uitzicht over plantsoen; sfeervolle en lichte woonkamer met vaste kast en deur naar het fijne balkon op het zuiden; het appartement beschikt over een tweede balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Ruime overloop; slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste ruime bergkasten; ruime slaapkamer aan de achterzijde; derde slaapkamer momenteel ingericht als inloopkast / werkkamer; moderne badkamer (2021) met wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator, luxe douchecabine met regendouche, handdouche en massagestralen. Badkamer eveneens met Mortex-afwerking; vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Royale zolderverdieping met veel bergruimte; opstelplaats voor wasmachine en cv-installatie (Remeha HR-combiketel, 2024); mogelijkheid voor het realiseren van een dakraam of dakkapel in overleg met de VvE.

BIJZONDERHEDEN –

– Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure op Funda.nl.
– Luxe badkamer vernieuwd in 2021.
– Remeha HR-combiketel (2024).
– Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
– Houten en kunststof kozijnen.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing.
– Vaatwasser vernieuwd in 2026.
– De vaste inbouwkasten op de 1e verdieping en zolder zijn in 2023 geïsoleerd.
– Balkon en gevel aan de achterzijde zijn beide eind 2025 gerenoveerd.
– 3 vaste internetpunten in de woning (1 op de begane grond, 2 op 1e verdieping).
– De meterkast + alle elektra leidingen in de woning zijn in 2021 vernieuwd.
– Ruime zolderverdieping met veel bergruimte.
– VvE beschikt over een positief saldo; lening aanwezig voor balkonrenovatie.
– Mogelijkheid voor dakraam/dakkapel in overleg met VvE.
– Eigen berging aan de achterzijde gelegen.
– Servicekosten: € 200,- per maand
– Oplevering in overleg.