Molenveltlaan 3 Santpoort-Noord

In het fijne dorp Santpoort-Noord, in een rustige straat gelegen twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit voor meerdere auto’s, een aangebouwde en van binnenuit bereikbare garage, een carport en een aangebouwde schuur. De tuin is zonder twijfel één van de unique sellingpoints. Een fijne, diepe en zonnige achtertuin. Wat een fijne ruimte om lekker te tuinieren en te recreëren. Zo’n tuin biedt tegelijkertijd de ruimte om de woning nog flink uit te bouwen. Er is voldoende ruimte!

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een handige bijkeuken waardoor de garage binnendoor bereikbaar is. Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Hier is eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren indien nodig. Vergelijkbare woningen in de straat zijn uitgebouwd op de begane grond én op de eerste verdieping. Voor dat laatste is uiteraard een bouwvergunning nodig.

De ligging is ideaal, op loopafstand van het zeer goede winkelaanbod in Santpoort, scholen, sportaccommodaties, duinen, bossen en openbaar vervoer (bus en trein). Het strand is gelegen op fietsafstand evenals het recreatiegebied Spaarnwoude en het stadscentrum van Haarlem. Met de auto bereik je in een mum van tijd de belangrijkste uitvalswegen.

KENMERKEN:
– woonoppervlakte: 107 m2 exclusief de garage
– totale gebruiksoppervlakte: 150 m2
– inhoud: 368 m3
– bouwjaar: 1956
– perceel: 262 m2 volle eigendom

De woning is gedateerd en biedt een ieder de uitgelezen kans op de woning naar eigen wens en inzicht te verbouwen en eventueel uit te bouwen.

INDELING (maatvoering, zie plattegronden):

Begane grond: voortuin; ruime oprit; zij-entree; hal; meterkast; toilet; L-woonkamer met aan de voorzijde een deur naar de voortuin en aan de achterzijde via de keuken en de bijkeuken toegang tot de achtertuin; de keuken is half open, in een L-opstelling met enige apparatuur. De keuken dient vervangen te worden. Bijkeuken met fraai licht vanwege het glazen dak; aangebouwde stenen garage met veel bergruimte en op afstand bedienbare elektrische garagedeur; Fijne, zonnige tuin met achterom.

Eerste verdieping: grote slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met openslaande deuren naar het balkon; slaapkamer voorzijde; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met CV ketel; slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.

Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.