Orionweg 136 IJmuiden

Instapklaar en modern 3-kamerappartement met een uitstekende lichtinval, een riant afgesloten balkon, een zijbalkon, een ruime berging, een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid voor het aankopen van een royale garagebox.

Dit fijne en goed onderhouden appartement is met zijn praktische indeling, grote raampartijen en fraaie afwerking een heerlijke plek om te wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een speelse indeling, een moderne keuken, twee royale slaapkamers, een praktische badkamer, een separaat toilet, een technische ruimte en maar liefst twee balkons. Het grootste balkon is v.v. glazen schuifwanden en feitelijk dus een soort verlenging van de woonkamer.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen, een PVC-vloer, gestucte wanden, videofoon, vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de onderbouw. Er is eventueel ook een garagebox in de onderbouw separaat te koop.

De ligging is ook zeer aantrekkelijk. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse uitvalswegen, het strand en het bos en de haven. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig hapje of drankje bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden in de omgeving, waaronder Winkelcentrum ‘Zeewijk Passage’.

INDELING –

3e woonlaag:

Entree; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; ruime hal; vrijhangend toilet met fontein; gezellige slaapkamer met schuifpui naar het balkon; woonkamer met speelse indeling en eetkamer aan de achterzijde met eveneens een schuifpui naar het balkon; heerlijke afsluitbaar balkon met glazen panelen en vanuit hier een vrij uitzicht; keurige keuken in het tussengedeelte met koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat; gezellige woonkamer met veel raampartijen en een deur naar het zijbalkon; royale 2e slaapkamer aan de voorzijde; hal met toegang tot de technische ruimte met wasmachine-opstelling, mechanische ventilatie en bergruimte; separate kast met vloerverwarming en -koeling; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkastje en handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN- –

– Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure op Funda.nl
– Garage separaat te koop voor € 39.500,- K.K.
– Garage voorzien van handmatige deur
– Aantrekkelijke ligging
– Vrij uitzicht op groen aan de achterzijde
– Grote ramen en veel natuurlijke lichtinval
– Twee buitenruimtes: een heerlijk afsluitbaar balkon en een zijbalkon
– Voorzien van PVC-vloer
– Inclusief eigen parkeerplaats
– Twee ruime(!) slaapkamers
– Keurige badkamer en keuken
– Oorspronkelijk bouwjaar 1959 (in 2013- 2014 vernieuwbouwd)
– Uitstekend geïsoleerd
– Kunststof kozijnen met isolatieglas
– Volledig v.v. vloerverwarming
– Ontbreken van radiatoren zorgt voor een grote inrichtingsvrijheid
– Warmte/koude-opslag systeem (efficiënte manier voor verkoeling in zomer en verwarming in winter)
– Geen gasaansluiting aanwezig
– Videofooninstallatie aanwezig
– Servicekosten ca € 168,70,-
– Voorschot warmwater/verwarming ca. € 145,- per maand
– Oplevering in overleg (indicatie 1-2-2027).