Torenstraat 17 Velsen-Zuid

ELK RAAM IS EEN SCHILDERIJ…
Wonen op een plek waar historie en hedendaags comfort samenkomen?

Dit schitterende half vrijstaand rijksmonument in het hart van het pittoreske Oud Velsen biedt een unieke woonbeleving.
Een bijzonder woonhuis met een unieke sfeer en uitstraling door de historische kenmerken en ligging!

De woning heeft een fijne voortuin, garage in gebruik als bijkeuken en diepe achtertuin op het westen, met veel zon én privacy. Het uitzicht op het Noordzeekanaal met haar imposante schepen en de historische, autovrije straatjes van het pittoreske dorp verveelt nooit! Met alle moderne gemakken in huis, is dit een woning die je zelden tegenkomt.

Wonen met karakter en tot in de puntjes verzorgd
Vanaf 2013 is deze woning met veel zorg en smaak gemoderniseerd, met behoud van authentieke details en met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit is geen huis, dit is een levend stukje geschiedenis; perfect onderhouden en instapklaar!

“Oud Velsen” is niet zomaar een dorp, het is een “beschermd dorpsgezicht” vol charme, cultuur en rust. In het dorp staat één van de oudste kerken van Nederland: de Engelmunduskerk. Elke 3e zaterdag van september vindt op het Kerkplein de gezellige jaarmarkt plaats.

Locatie & omgeving
Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal in de Randstad. Slechts 10 minuten fietsen naar het N.S.-station Driehuis. Snelle OV-verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Dicht bij de A9 en N208, de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
Winkels, scholen en voorzieningen in o.a. IJmuiden, Driehuis, Santpoort en Velserbroek. En wil je er even tussenuit? Dan sta je zo in het bos van Velserbeek en Beeckesteijn, op de golfbaan, of met je voeten in het zand aan zee!

INDELING –

Begane grond:
Beschutte, ruime voortuin waar je, zittend op de prachtige bank, kunt genieten van het ochtendzonnetje. De sierklinkers en de waterpomp met antiek hardstenen waterbassin (300 jaar oud) versterken het historische gevoel. Hier kom je tot rust!
De entree bevindt zich aan de zijgevel. Via de fraaie voordeur met authentieke bel kom je direct in de woonkeuken.
De huidige bewoners gebruiken meestal de “achterdeur”, waarmee je via een tussenhal naar de garage komt. Deze is momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met o.a. wasmachine-/drogeropstelling, extra koel-/vrieskast, wijnopslag, garderobe en berging. Via de achter entree bereik je ook de tuinkamer van het woonhuis.
De sfeervolle woonkeuken beschikt over een open haard met zandstenen schouw, houten servieskasten en lichtinval aan drie zijden. De plavuizenvloer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich het royale, moderne keukeneiland met inbouwapparatuur, zoals een Quooker, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een keramisch aanrechtblad.
Via dubbele deuren bereik je de fijne tuinkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Een kleine gang met een bijzondere vaste kast in oud model leidt naar het ruime toilet met fontein.
De achtertuin is zeer idyllisch, met wederom een prachtige buitenkraan met waterbassin, een ruime schuur v.v. elektra en een tweede tuin met fruitbomen, die gehuurd wordt van de gemeente.

1e Verdieping:
De markante trap in het midden van de woning geeft een indrukwekkende doorkijk van beneden naar boven en visa versa.
Op deze verdieping bevindt zich de living met open haard en zandstenen schouw, en een studeergedeelte met vaste kasten.
Vanuit hier heb je een werkelijk geweldig uitzicht op het oude dorp én het Noordzeekanaal! Het is mogelijk deze verdieping op te splitsen in een living en een extra (slaap)kamer.

2e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, en een lichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet, marmeren vloertegels en een geweldige lichtkoepel met zicht op de sterrenhemel!

BIJZONDERHEDEN –

Voor indeling en maten: zie plattegronden
Bouwjaar: ca. 1743
Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Perceeloppervlakte: ca. 239 m² eigen grond
Extra perceel tuin wordt thans gehuurd voor ca. € 200,- p.j.
CV-ketel: Remeha Tzerra, 2016
Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars
Uitstekend buitenschilderwerk (2021)
Platte dakbedekking vernieuwd in 2025
Deels isolatieglas en deels monumentaal Ruysdael-glas
Alle gevels zijn geïsoleerd
Parterre voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet)
Plafondbalken in het zicht
Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk
Oplevering in overleg

Rijksmonument met voordelen
– Bijdragen aan het behoud van Nederlands erfgoed
– Onderhoudssubsidies via RCE (Rijksdienst voor het Cultureel erfgoed)
– Restauratiefonds voor advies en voordelige leningen voor onderhoud en restauratie