Torricellistraat 37 IJmuiden

Deze HALF VRIJSTAANDE WONING is VERRASSEND RUIM door een forse UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor de gebruiksinvulling. Nu zijn er een keuken, badkamer en slaapkamer ondergebracht maar er kan vrij eenvoudig een gave woonkeuken van gemaakt worden. Of een woonmogelijkheid voor een inwonende ouder of kind. Kortom; geen standaard woning maar veel mogelijkheden.
Op de eerste verdieping is er een woonkamer met open keuken, slaapkamer en een (2e) badkamer dus daar liggen ook mogelijkheden. De zeer grote vrijstaande stenen berging in de achtertuin maken het plaatje compleet.

Gelegen nabij scholen, winkels, en openbaar vervoer. Het strand, de duinen en meerdere sportverenigingen liggen op korte fietsafstand en ook de aansluiting op meerdere uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING:

Begane grond: entree; meterkast; gang; zeer royale – en aan de achterzijde fors uitgebouwde – woonkamer met erker, deur naar badkamer met douche, wastafel en toilet; doorgang naar uitbouw, voorzien van een open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en kastruimte; doorgang naar slaap/werk/hobbykamer; loopdeur naar de achtertuin met grote vrijstaande stenen berging en toegang tot de achterom / zijpoort.

1e verdieping: ruime overloop met opstellingsplaats van de c.v.-ketel en mogelijkheid voor de plaatsing van een wasmachine/droger; ruime slaapkamer aan de achterzijde; woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met open keuken, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, onder- en bovenkasten. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang naar een balkon (erkerplat); (2e) badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

– Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda.
– Zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of inwonende ouder of volwassen kind. Ook het idee van een levensloopbestendige woning kan hier gerealiseerd worden dankzij de beschikbare ruimte op de begane grond.
– De gevels zijn gereinigd, gevoegd en (enige tijd geleden) geïmpregneerd.
– Begane grond: voordeur en erker zijn van hout (de erker is voorzien van isolerende beglazing) en aan de achterzijde bevinden zich kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Veel gestukadoorde wanden en plafonds
– Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2022.
– Elektra: 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en aparte kookgroep.
– Aanvaarding op een korte termijn mogelijk.