Omschrijving
MEEUWENLAAN 4: RUIME BOVENWONING MET DAKTERRASCEDERSTRAAT 54: GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP PARTERRE MET GARAGE
OP ZICHTLOCATIE GELEGEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR, GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP DE PARTERRE MET FRAAI VERBOUWDE, RUIME BOVENWONING VOORZIEN VAN DAKTERRAS EN RUIME, AANGRENZENDE BERGING MET GARAGEDEUREN.
De snelbus naar Haarlem ligt op steenworp afstand en er is een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
MEEUWENLAAN 4: RUIME BOVENWONING MET DAKTERRASCEDERSTRAAT 54: GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP PARTERRE MET GARAGE
OP ZICHTLOCATIE GELEGEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR, GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP DE PARTERRE MET FRAAI VERBOUWDE, RUIME BOVENWONING VOORZIEN VAN DAKTERRAS EN RUIME, AANGRENZENDE BERGING MET GARAGEDEUREN.
De snelbus naar Haarlem ligt op steenworp afstand en er is een directe verbinding met de snelwegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.
Ligging op fantastisch, markant én zeer opvallend punt, aan de toegangsstraat van de fijne Bomenbuurt, schuin tegenover Stadsschouwburg. Op loopafstand van scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkelcentrum en wandelpark Velserbeek.
Het pand is op de parterre in gebruik geweest als praktijkruimte en heeft de bestemming 'Maatschappelijk', waaronder valt:
onderwijs, en daarmee verband houdende sportlokalen; welzijn; religie; dienstverlening; (woon)zorginstellingen; kinderdagverblijven; buurtcentra; uitvaartcentra
Het eventueel omzetten van de parterre naar woonruimte zal via uitgebreide omgevingsvergunning en bestemmingswijziging dienen te geschieden.
Op de verdieping bevindt zich een uitstekend onderhouden, ruime bovenwoning met dakterras en een garage/berging op de parterre.
Indeling praktijkruimte parterre - Cederstraat 54:
Parterre: entree op de hoek; ontvangstruimte met veel raampartijen; ruim toilet; 3 behandelruimtes, voorzien van werkbladen, ladekasten en wastafels; diverse kastruimte; 4e ruimte geheel achterin met berging. Dagverblijf met zij-ingang, kastruimte en werkblad met wastafel; toegang tot de kelder met opstelling van de 2 CV-ketels en uitgebreide elektra groepenkast. De ruimtes die niet beschikken over raamkozijnen zijn voorzien van dakramen. Aangebouwde garage/berging.
Indeling bovenwoning - Meeuwenlaan 4:
Entree met moderne elektra groepenkast; toegang tot de praktijkruimte van binnenuit; trapopgang naar 1e etage:
1e etage: Overloop; ruim toilet met fontein; royale woonkamer met rondom raampartijen en leuk vrij uitzicht, eikenhouten vloer, gezellige gashaard en open woonkeuken voorzien van nieuwe vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en combimagnetron. Toegang tot de buitenruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot terras; 2e slaap/studeerkamer aan de voorzijde met ingebouwde schuifkastenwand.
2e etage: ruime overloop; flinke kastruimte met eveneens opstelling voor wasmachine/droger; prachtige masterbedroom met ligbad en aan de achterzijde toegang tot balkon; moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
- Optimale ligging, zowel voor een praktijk/kantoorruimte als om te wonen
- Goed onderhouden pand, zowel in- als uitwendig
- Verbouwing van zowel beneden als 1e etage uit 2004
- Dakopbouw in 2009 uitgevoerd
- Dubbel glas (deels HR++) en op parterre voorzetramen bij het glas-in-lood
- Spouwmuurisolatie in 2010 aangebracht
- Pannendak uit 2009
- Dakisolatie hoofddak
- Verwarming praktijkruimte middels eigen CV-combiketel uit 2009 (en 2 airco's voor warmte/koude)
- Verwarming bovenwoning middels eigen CV-combiketel uit 2020
- 2 gescheiden, uitgebreide en gemoderniseerde elektra groepenkasten
- Gas en water ieder middels 1 hoofdmeter voor het gehele pand, beide met tussenmeter
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 615.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.914,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
885 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
2 ketels: 2020 en 2009 ( Combiketel)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Praktijk op parterre, berging en bovenwoning
Huidige bestemming
'Maatschappelijk' op parterre met boven 'Wonen'
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
4790
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.