Omschrijving
OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN IJMUIDEN, OP DE GRENS MET DRIEHUIS GELEGEN EN VERSCHOLEN ACHTER HET GROEN, SUPER CHARMANT, HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET VOOR-, ZIJ-, EN ACHTERTUIN, SCHUUR, GARAGE EN OPRIT VOOR HET PARKEREN OP EIGEN TERREIN.Deze prachtige 2-onder-1-kap woning op liefst 506 m2 eigen grond, is echt een buitenkans voor diegene die charmant, groen en enigszins vrij...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN IJMUIDEN, OP DE GRENS MET DRIEHUIS GELEGEN EN VERSCHOLEN ACHTER HET GROEN, SUPER CHARMANT, HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET VOOR-, ZIJ-, EN ACHTERTUIN, SCHUUR, GARAGE EN OPRIT VOOR HET PARKEREN OP EIGEN TERREIN.Deze prachtige 2-onder-1-kap woning op liefst 506 m2 eigen grond, is echt een buitenkans voor diegene die charmant, groen en enigszins vrij willen wonen. De woning met zijn vele mogelijkheden kan geheel naar eigen smaak en inzicht tot een prachtig droomhuis worden omgebouwd.
Gelegen op een geweldige locatie nabij bossen, duinen, het zwembad, diverse speeltuinen, sportclubs, de Stadsschouwburg en wandelparken. Het prachtige brede strand en de havens liggen op fietsafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid t.o.v. het openbaar vervoer waaronder de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich ook echt om de hoek.
INDELING -
Kelder:
enkele treden naar de praktische bergkelder met een hoogte van 1.64 m.;
Begane grond:
entree aan de voorzijde; meterkast; hal; tussenhal; deur naar de kelder; toilet met fontein; voormalige woonkamer opgedeeld in diverse ruimtes die thans fungeren als voormalige tandartspraktijk (er is eenvoudig weer een mooie doorzonwoonkamer van te maken), er is een royale aanbouw aan de zijkant geplaatst en aan de voorzijde vindt u een sfeervolle erker; via de zijaanbouw is de woning ook te betreden, dit is namelijk de voormalige entree van de praktijk met apart toilet met fontein en wachtkamer, kamer voor de assistente en 2 behandelkamers; dichte eenvoudige keuken met doorgang naar aangebouwde berging en deur naar tuin; tussenruimte met wastafel, berging met kast met cv-ketel opstellingsplaats; toegang binnendoor naar diepe garage met vliering en oprit voor het parkeren op eigen terrein aan de rustige zijde van de Leeuweriklaan;
Eerste etage:
overloop; kamer aan de voorzijde met wasmachine-aansluiting; ruime slaapkamer over de volle lengte van de woning met heel veel lichtinval door zijramen (meerdere (slaap)kamers mogelijk); ruime doch gedateerde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en deur naar balkon;
Tweede etage:
vaste trap naar de zolder naar de overloop met bergruimte; kleine slaapkamer aan de achterzijde met eveneens bergruimte; sfeervolle zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; diverse kasten / bergruimte;
Tuin:
De woning beschikt over geweldige en bovenal groene voor-, zij- en achtertuin, compleet met een vijver en meerdere gezellige hoekjes. Hoewel de tuin momenteel in diverse kleine secties is verdeeld, kan deze gemakkelijk worden omgevormd tot één ruime tuin met veel privacy waar het echt heel fijn vertoeven is.
BIJZONDERHEDEN -
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Werkelijk fantastische locatie
- Half vrijstaande woning
- Veel groen en veel ruimte om de woning
- Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren
- Elektra: 15 groepen + 3 fase en een aardlekschakelaar (oude installatie)
- CV ketel 2020 Nefit trendline HRC25 CV4 II
- Oprit voor meerdere auto's
- Niet zelfbewoningsclausule
- Ouderdom-, milieu- en asbestclausule van toepassing
- De woning wordt opgeleverd zoals gezien
- Er zijn geen NVM-vragenlijsten beschikbaar
- Notariskeuze verkoper
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden
- Deze woning kan nog geheel naar eigen inzicht en smaak worden aangepakt
- Aanvaarding kan spoedig.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.034,48
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan spoedig
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwjaar toelichting
Jaren 20
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
658 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
16-04-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
240 m² (20.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Vrij aan de straat
Parkeeroppervlakte
20 m² (816 bij 252)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Toelichting onderhoud binnen
Achterstallig onderhoud
Onderhoud buiten
Slecht tot matig
Toelichting onderhoud buiten
Achterstallig onderhoud
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
4630
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
9377
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.