Dennenstraat 8

Omschrijving

* ZEER LUXE * RECENT COMPLEET GERENOVEERD * HOOG AFWERKINGSNIVEAU * VERRASSEND RUIM * DUURZAAM * ZONNEPANELEN * WARMTEPOMP * MODERNE KEUKEN EN SANITAIR * TUIN OP HET ZUIDWESTEN*

Achter de gevel van deze compleet gemoderniseerde jaren '30-woning schuilt een hoop ruimte en luxe! In 2020/2021 is deze woning nagenoeg volledig gerenoveerd! De woning is op alle mogelijke punten aangepakt o.a. opbouw, elektra, leidingwerk, keuken, badkamer, toilet, stucwerk, kozijnen etc. Maar ook aan duurzaamheid is gedacht. Denk aan zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, voorzetwanden en HR++ glas.

Gelegen op een leuke locatie in de gewilde 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkeltjes te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Staan de verhuisdozen al klaar? Deze verrassend ruime en moderne eengezinswoning is dan ook zó te betrekken!

INDELING -

Begane grond:
entree; hal; moderne en zeer uitgebreide meterkast; ruimte voor garderobe; ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, fraaie PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin; moderne keuken in de aanbouw met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigschouw; ruime kast onder de trap; besloten tuin op het zuidwesten (veel zon!) met ruime stenen berging v.v. elektra en openslaande deuren; achterom;

1e verdieping:
Overloop met kast met c.v.-ketel en hybride warmtepomp; separaat modern toilet; aan de achterzijde een ruime slaapkamer; luxe royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, fraaie ronde spiegel met verlichting en een heerlijk ligbad; aan de voorzijde een slaapkamer;

2e verdieping:
overloop met kast met 25 liter boilervat en omvormer van de zonnepanelen; 2e vaste kast met wasmachine-/drogeropstelling en mechanische ventilatie unit; zeer royale slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- A +++ - label! Zeer goed geïsoleerd.
- Zeer hoog afwerkingsniveau
- Moderne keuken, badkamer en toiletten
- Voordeur van Belisol
- Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kozijnen
- Voorzien van HR++ glas, openslaande deuren en achterzijde ramen beneden zijn zelfs met triple glas
- Vloerverwarming in het gehele huis
- Nieuwe binnendeuren en deurbeslag;
- Nieuwe c.v.-installatie i.c.m. hybride warmtepomp met koelfunctie
- 10 Zonnepanelen
- Geheel voorzien van voorzetwanden
- Nieuwe elektra en schakelmateriaal
- Volledig v.v. fraai stucwerk of behang van Arte
- Elektra 16 groepen en 4 aardlekschakelaars
- 4 ruime slaapkamers
- Duurzame houten trapbekleding. De trap naar de eerste verdieping heeft verlichting erin en werkt op een sensor
- Volledig voorzien van fraaie raamdecoratie (Veneta)
- In de schuur is een aansluiting voor eventueel accu's voor de zonnepanelen
- U kunt zo van het gas af door het geïnstalleerde systeem
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.900,- kosten koper Prijs per m² € 4.180,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting Jaren '20 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 77 m² Inhoud 392 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.9 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Toelichting 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gemoderniseerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Zeer luxe Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8537 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties