Anna Blamanpad 5

Omschrijving

HIGH-END AFWERKING!

OP ZOEK NAAR IETS UNIEKS? LAAT U DAN VERRASSEN DOOR DEZE ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKTE EN LUXE WATERWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS

Deze royale en lichte woning met terras op het zuiden is door de huidige eigenaar fantastisch afgewerkt. Kosten nog moeite zijn gespaard om hier een prachtig geheel van te maken. De keuken, de badkamer, het toilet en alle maatwerk meubels springen er écht uit! Maar ook de gietvloeren, de strak gestucte wanden en plafonds, de kleuren en de gekozen materialen zijn mooi en kloppen gewoon helemaal bij elkaar.

Deze aantrekkelijke woning staat midden in een vijver in een gewilde wijk die geheel autovrij is. Door de zonnepanelen op het dak en de goede isolatie zijn de maandelijkse lasten zeer laag. De woonkamer heeft een split-level-indeling met een plafondhoogte van ruim 3 meter dat zorgt voor een bijzondere ervaring. Verder beschikt deze woning over de luxe van een overdekte privé parkeerplaats in de parkeerkelder alsmede een eigen berging.

Locatie & omgeving:
Driehuis is een charmant dorp met veel groen, rust en ruimte. Maar er zijn er ook allerlei voorzieningen te vinden. Denk aan kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, een manege en een tennispark. Daarnaast zijn ook Park Beeckestijn, de duinen en het strand op fiets- en loopafstand. Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto. In de dorpskern zelf treft u diverse winkeltjes w.o. een heerlijke bakker en een slager. Ook is er een gezellig dorpscafé en een grand café voor een lekker avondje uit.

INDELING -

Begane grond:
entree; mooi weggewerkte, uitgebreide meterkast; luxe toilet achter 'blinde' deur van noten hout, fraaie grote marmerlook tegels, maatwerkmeubel, mat wit sanitair en licht op sensor; werkelijk prachtige, luxe keuken, op het hoogste woonniveau van deze etage, met keramiek blad (Calcatta marmer-look), handgemaakt keukenblok van notenhout met allerlei kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een combinatie/stoomoven met vaste wateraansluiting (Miele), wijnklimaatkast (Miele), Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, vriezer en koelkast én de luxe 'koffienis' maakt de keuken helemaal af; enkele treden naar de gezellige lager gelegen woonkamer, gedeeltelijk afgeschermd door glazenwand van veiligheidsglas, met gestucte wanden en plafonds en daarnaast bijzondere betonpanelen op de wand, aan de andere zijde een op maat gemaakt zeer luxe wandmeubel met aangrenzend computermeubel, gestoffeerde eetbank, en veel opbergruimte; openslaande deuren naar vergoot terras op het zuiden, aan het water waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje;

Eerste verdieping:
de huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om deze verdieping in te richten als een luxe hotelsuite en heeft 1 grote ruimte gerealiseerd waar alles zich bevindt. Eventueel zijn er voorbereidingen getroffen om een overloop te realiseren en zijn er op die manier meerdere kamers te maken. Thans is de indeling als volgt: riant slaapgedeelte met op maat gemaakte inloopkast, super gave badkamer met vrijstaand ligbad, gigantische inloopdouche met regenshower, nissen voor toiletspullen, fraai weggewerkt maatwerkmeubel, wastafelpilaar, zwevend toilet met licht op sensor (het geheel heeft een zeer hoog afwerkingsniveau);

Tweede verdieping:
ruime overloop met wasruimte, opstellingsplaats van de CV-ketel, het WTW ventilatiesysteem en toegang tot het riante en zonnige dakterras; ruime zolderkamer, thans in gebruik als gym met tv aansluiting, maar uiteraard kan deze kamer ook als ruime slaapkamer fungeren.

BIJZONDERHEDEN -

- Dit geweldige woonhuis dient van binnen te worden gezien voor de full experience!
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij echt overal over na is gedacht
- Voor maten en plattegronden zie Funda.nl
- Gehele woning heeft een fantastische lichtinval
- Rustig en groen gelegen in aantrekkelijke autovrije wijk
- Zowel aan de voor- als aan de achterzijde aan water gelegen
- Speelse splitlevel-indeling
- 7 zonnepanelen geplaatst tijdens de bouw
- Lage stookkosten
- Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep, aparte groep voor de zonnepanelen én een groep voorbereid voor een sauna
- Balans ventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit (Brink Renovent 2019)
- Gehele woning is voorzien van hoogwaardig maatwerk inbouwmeubilair
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage met elektrische toegangsdeur
- Servicekosten € 35,40,- p.m. voor de gemeenschappelijke parkeergarage en de berging
- Inpandige ruime berging in de kelder
- Volledig geïsoleerd!
- Vloerverwarming door het hele huis op 3 verdelers (per verdieping)
- Alle verdiepingen voorzien van praktische PU-gietvloer
- Fraaie trimless inbouwspots
- Prachtig mat zwart schakelmateriaal door gehele woning
- Mooie wandverlichting
- Ledstrips in badkamer en keuken
- Diverse keukenapparatuur van Siemens en Miele
- Vaatwasser, koelkast en vriezer zijn push to open
- Thermostaat ook via app te bedienen
- Buitenverlichting, buitenstopcontact en buitenkraan aanwezig
- Hekwerken van trappen weg gestuct
- Trappen gestoffeerd
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting Relatief nieuw! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 69 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.37 m bij 5.13 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting één parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Uitstekend onderhouden Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Uitstekend onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 8359 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 8372 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie H Perceelnummer 8372 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties