Valeriuslaan 84

Omschrijving

Riante, geschakelde VRIJSTAANDE WONING, THANS OP PARTERRE IN GEBRUIK ALS KINDERDAGVERBLIJF EN OP DE ETAGES EEN RUIME BOVENWONING MET FLINK DAKTERRAS. Het pand is vanaf 2000 gerenoveerd en verbouwd en sindsdien in goede staat van onderhoud gebleven.
Totaal maar liefst ca. 198 m2 'woon'oppervlakte. Ligging in dorpskern van Driehuis, nabij dorpswinkels, café en restaurant. Op loopafstand van diverse scholen en onderwijstype. Driehuis beschikt over een eigen treinstation en snelbushalte. Dichtbij wandelparken en duinen. Prima verbinding met uitvalswegen naar de grote steden in Noord Holland.

MULTIFUNCTIONEEL, RIANT PAND: BIJVOORBEELD WONEN EN WERKEN COMBINEREN OF MOGELIJKHEID TOT 1 HEEL GROOT HUIS

Indeling kinderdagverblijf:
Parterre: entree voorzijde; grote L-vormige ruimte over de gehele breedte van het pand inclusief zij-aanbouw; zijkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met zijdeur naar oprit. Aanbouw achterzijde: hal met zijdeur naar oprit; 2 slaapkamers met toegang tot de achtertuin; badkamer met toilet, wastafelmeubel, fontein en douche.

Buiten: grote voortuin; zij-erf (eventueel oprit) en zonnige, ruime achtertuin met grote schuur (geïsoleerd), voorzien van overkapping/veranda. Buitentrap naar dakterras van 1e etage (bovenwoning).

====================================================

Indeling bovenwoning:
Parterre: entree aan zijkant met eigen trapopgang.

1e etage: overloop; prachtige woonkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van het pand; sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar zonnig en ruim dakterras; slaapkamer aan de zijkant; badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine/droger.

2e etage: vaste trap naar goed ingedeelde zolder voorzien van 2 kamers en dakkapellen voorzien van rolluiken; veel bergruimte.

- Goed onderhouden pand
- Veel gebruiksmogelijkheden
- Ruime kavel
- Flink bijgebouw
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Dakisolatie
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2021
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.015,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 374 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 723 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR kombi Kompact (ketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik parterre: kinderdagverblijf, etages: woning Huidige bestemming Kinderdagverblijf met bovenwoning Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 7260 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties