P.C. Hooftlaan 41

Omschrijving

Zeer karakteristiek type hoek / half-vrijstaand woonhuis (linker gedeelte van een rij 3-onder-1 kapwoningen) met voortuin, flinke oprit, vrijstaande stenen garage en een heerlijk besloten en groene achtertuin.
Dit is qua uitstraling echt een typisch voor-oorlogs huis (bouwjaar ca. 1933) met een fraaie handvorm metselsteen in combinatie met gepotdekselde houten delen in de gevel. De belijningen zijn ook prachtig en het aardige van deze woning is dat de entree zich aan de zijkant begeeft en dat heeft invloed op de indeling (zoals de woonkamer die over de breedte aan de voorzijde van de woning loopt en het “woonkeuken-concept” aan de achterzijde; geheel tuingericht).
Het externe onderhoud is goed te noemen (o.a. pannendak, garagedak en het hout- en schilderwerk). Inwendig is enige modernisering noodzakelijk.
Ideale ligging op loopafstand van de dorpskern van Driehuis maar ook op steenworp afstand van wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Lopend of fietsend naar de duingebieden (zoals Duin- en Kruidberg en De Heerenduinen).
De bereikbaarheid van Driehuis is ook goed geregeld dankzij een eigen NS-station, meerdere bushaltes en op een korte aansluitafstand op snelweg A9.

INDELING:

Parterre: ruime entree/hal aan de zijkant van de woning; meterkast; trapbergkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; sfeervolle en lichte woonkamer over de breedte van de woning aan de voorzijde met vaste kast; “woonkeuken” aan de achterzijde met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, veel kastruimte en een flinke aanrechtbladlengte. De keuken is aan de achterzijde een stuk uitgebouwd.
De begane grondvloer is afgewerkt met een hardhouten parketvloer, welke in een strokenmotief gelegd is.

1e verdieping: overloop; slaapkamer over de breedte aan de achterzijde met wastafel (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen indien gewenst); keurige badkamer aan de zijkant met douche, toilet (wandcloset), wastafel, handdoekenradiator en fraai glas-in-loodraam; ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met bergruimte achter de schuine kapkanten (in de vorm van een op maat gemaakte kastenwand).

2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte, bestaande uit een voorzolder met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, berging en een slaapkamer met kleine dakkapel en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maatvoeringen zie de brochure op Funda.
- Keurig onderhouden en bijgehouden woning. Inwendig iets gedateerd.
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, geheel in houten kozijnen.
- Uitwendig schilderwerk gedaan in 2023. Platte dak gedeelte en het zinkwerk van de garage is recent vernieuwd. Het pannendak van de woning is in het verleden vernieuwd.
- De garage is c.v.-verwarmd, voorzien van elektra- en een wasmachineaansluiting.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit HR combiketel 2018 (CW 5).
- Elektra: 6 groepen, 2x aardlekschakelaar en een gecombineerde (extra) groep.
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden van toepassing verklaard.
- Aanvaarding in overleg, kan op redelijk korte termijn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.406,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 351 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CW 5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.5 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 op de oprit en 1 in de garage Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting pannen, bitumen en zink Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Behoeft enige inwendige modernisering Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 5612 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties