't Krom 10 rood

Omschrijving

Supermooie bovenwoning met de absolute Wow factor op een waanzinnig goede, centrale locatie!

Kom de sfeer proeven van deze hoogwaardig gerenoveerde, royale bovenwoning met A label.

De woning is zeer rustig gelegen, in een kindvriendelijke, autoluwe straat, om de hoek van de Bakenessergracht en tevens om de hoek van het bruisende stadscentrum van Haarlem. De auto parkeer je in de directe omgeving en alle voorzieningen liggen op loopafstand.

De woning beschikt over een zeer luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur inclusief een wijnklimaatkast, een dakterras, 2 royale slaapkamers op de 2e verdieping en 1 extra kamer op de zolder, een zeer luxe badkamer, fraaie loftdeuren en een strakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds.

De woning zal ruimer aanvoelen dan de opgegeven 84m2 omdat de zolderkamer nu niet wordt meegeteld in e gebruiksoppervlakte wonen omdat het plafond net iets lager is dan 2 meter. Deze verdieping biedt echter nog 5 m2 extra woongenot en kan uitstekend dienst doen als 3e slaapkamer of werkkamer.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: bijna 90 m2 inclusief de zolderkamer
Inhoud: 329 m3
Bouwjaar: 1885
EPA label: A !!! Volledig geïsoleerd

INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):

Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang.

1e Verdieping: Lichte, ruime woonkamer en plafonds voorzien van houten balken, moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. wijnkoeler), en deur naar het zonnige, vrij gelegen terras op het zuidwesten, modern toilet met fonteintje.

2e Verdieping: Overloop met houten loftdeuren naar alle kamers, waskamer met opstelling voor wasmachine/droger, royale slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren naar frans balkon, moderne riante badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel in een licht meubel, slaapkamer aan de voorzijde, vaste trap naar 3e verdieping.

3e verdieping: fraaie open zolderkamer met kast met c.v.-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- Riante parkeermogelijkheden in de straat alsmede aan de Koudenhorn.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.738,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (3.89 m bij 1.98 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 10198 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties